Winkelruimte ca. 105 m² begane grond, alsmede ca. 50 m² kelder en 1 parkeerplaats (achterzijde)
Bergse Dorpsstraat 41 a te (3054 GA) Rotterdam
Kenmerken
Huurprijs
€ 29.500 per jaar (1e huurjaar), exclusief BTW en servicekosten
Huurtermijn
Flexibel
Parkeerplaats
Ja
Opleveringsniveau
In alsdan aanwezige staat
Verlengingstermijn
5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
Thans niet van toepassing
Betalingen
Per maand
Datum van oplevering
In overleg
Totale oppervlakte Ca. 155 m²
Energielabel
Nee
Omschrijving
Algemeen
Kadastrale aanduiding
Representatieve winkelruimte gelegen in het Gemeente Hillegersberg, sectie F, nummer 1479-A, kernwinkelgebied van Deelgemeente appartementsindex 1.
Hillegersberg. Het gebied kenmerkt zich door het
gemêleerde aanbod van hoogwaardige Indeling
(landelijke) winkelformules en lokale ondernemers. Ca. 105 m² winkelruimte gelegen op de begane Tevens zijn er diverse horecagelegenheden en grond, alsmede ca. 50 m² kelderruimte. Aan de delicatessenzaken gevestigd. achterzijde van de winkel is één eigen
parkeerplaats gelegen.
Omliggende winkels zijn o.a.: PAUW, Tommy
Hilfiger, RiverWoods, J.C. Hair, Rituals, Marc Cain, Huurprijs
Parfumerie Douglas, Gall & Gall, Albert Heijn, Van De huurprijs in het eerste huurjaar is vastgesteld op den Assem, Roobol, Simon Levelt, Hema, Superdry, € 29.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
AART, Bloemidee 2907, Blokker, Etos, Van der Linde
Lingerie, Decorette Woonatelier, Grapedistrict, Kool Vanaf het tweede huurjaar bedraagt de huurprijs Optiek, Bruna, Marqt, La Salute, Repeat Cashmere € 35.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
en Bridgeport University Style
Vervolg omschrijving
Huurprijsaanpassing
Energielabel
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Het object heeft vooralsnog geen energielabel.
huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Huurovereenkomst
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), De huurovereenkomst zal op basis van het gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de standaard model van de Raad van Onroerende
Statistiek (CBS). Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de
Huurtermijn
griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden
Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar. opgemaakt.
Omzetbelasting
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden informatieverstrekking niet als een aanbieding of gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden offerte mag worden beschouwd.
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op
bovengenoemde huurprijs. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden
ontleend.
Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat met de navolgende voorzieningen:
- Strak afgewerkte wanden, plafond en vloer;
- Meterkast;
- Luchtbehandelingssysteem t.b.v. verwarming en koeling;
- Alarmsysteem;
- Verlichtingsarmaturen;
- Dubbele toiletruimte;
- Paskamers;
- Pantry;
- Elektrisch rolluik, zowel aan voor- als achterzijde.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kern en plassen' van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 16 november 2011 en is bestemd voor gemengde bebouwing I.
De gronden aangewezen voor "gemengde bebouwing I" zijn bestemd voor:
a. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;
b. winkels, op de begane grond;
c. horeca resp. verkooppunt motorbrandstoffen (zonder LPG), op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven;
d. overbouwde doorgang, waar zulks op de plankaart is aangegeven.
e. archeologisch waardevol gebied (als bedoeld in artikel 30);
f. een bedrijf (smederij, lasinrichting, bankwerkerij) aan Bergse Dorpsstraat 132 in categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij deze regels.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Locatie
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Parkeren
Aan de achterzijde van het object is één eigen parkeerplaats gelegen. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid (betaald).
Plattegrond
Plattegrond
U bent van harte welkom
Neem vrijblijvend contact op via:
E-mail: bog@ooms.com
Telefoonnummer: 010 - 424 88 88
Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam
