TE HUUR
Weerterveld 14-16
6231 ND Meerssen
Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R155561.007/JJA
TE HUUR
Weerterveld 14-16 6231 ND, Meerssen
Documentnummer
DE ONROERENDE ZAAK : Zeer nette bedrijfsruimte- en kantoren, kantine en
douche/toiletruimten. Het object heeft een buitenterrein van ca. 400 m2 en 26 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Weerterveld’ te Meerssen. Dit bedrijventerrein beschikt over een optimale ontsluiting met een snelwegaansluiting (Rijksweg A2) binnen ca. 1 km afstand. De spoorlijn tussen
Maastricht-Sittard passeert vlak langs het bedrijventerrein.
De ruimte is per direct aanvaardbaar en is met minimale middelen- en inspanningen door een breed pallet aan ondernemers te
exploiteren. Aan de zij- en achterzijde van het object is een omheind en volledig beklinkerd buitenterrein gelegen. Dit buitenterrein bedraagt ca. 400 m². Meest recentelijk is het object geëxploiteerd door HAAN Industrial Group, die hun intrek hebben genomen in een grotere locatie op het bedrijventerrein.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een zichtlocatie langs het treinspoor tussen Maastricht en Sittard op het industrie-handelsterrein "Weerterveld"
nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik /
Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 10 autominuten verwijderd. De treinstations van Bunde en Meerssen zijn op minder dan 2 kilometer verwijderd. Verder zijn verschillende busstations op loopafstand bereikbaar.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond bedrijfshal ca. 840 m2
Begane Grond kantoor ca. 208 m2
Begane Grond inpandig kantoor/kantine ca. 78 m2
Entresol kantoor/archief ca. 98 m2
Totaal ca. 1.224 m²
PARKEREN : Op eigen terrein zijn 26 parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerende beheersverordening “Weerterveld”, vastgesteld op 27-02-2014, bestemd als “Bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU : Kantoor
- traditionele bouw met staal en steen;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit een vliesgevel, kunststof kozijnen met draai-kiepramen en veel lichtinval;
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels afgewerkt met vloerbedekking;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- serverruimte met patchkast en bekabeling, airco en pantryblok;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning en klokthermostaat;
- systeemplafond met inbouw beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen (in 2013 vernieuwd), kabelgoten met databekabeling;
- gescheiden dames- en herentoiletten;
- kantine/kantoorruimte in bedrijfshal met pantryblok, kleedruimtes en sanitaire voorzieningen (aparte entree, meterkast en cv-ketel; volledig gesplitst);
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
OPLEVERINGSNIVEAU : Bedrijfshal
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- volledig geïsoleerd;
- volledig vrij overspannen (ca. 20 m x 38 m);
- doorrijhoogte ca. 6 meter;
- gasheater (aansluiting van 2e gasheater nog aanwezig);
- mogelijkheid tot extra daglichttoetreding in bedrijfshal;
- twee lichtstraten (ca. 10,5 m x 2,5 m);
- twee overheaddeuren (ca. 4,2 meter, maaiveld) elektrisch bedienbaar beiden met eigen loopdeur;
- over te nemen bovenloopkraan van 5 ton;
- entresol (ca. 5 m x 20 m) ingericht als kantoor/archief.
DEELHUUR : In het verleden is deze bedrijfsruimte verhuurd geweest aan twee verschillende huurders. Dit behoort nog altijd tot de mogelijkheden.
Vraag geheel vrijblijvende naar de mogelijkheden in het kader van deelhuur.
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 5.417,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
ROZ-contract in de zin van artikel 7:230 BW (2003)
SERVICEKOSTEN : Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.
WEERTERVELD : In de directe nabijheid van het object zijn voornamelijk middelgrote ondernemingen gevestigd; onder andere de volgende
ondernemingen: Kura Kunststof Kozijnen, DAF, Cofely en HAAN Industrial Group.
Plattegrond
Fotoblad
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
