Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R166400.004
TE HUUR
Geleenstraat 61 6411 HR Heerlen
Documentnummer
DE ONROERENDE ZAAK : In de sfeervolle Heerlense Geleenstraat bieden wij u deze
winkelruimte met verrassend groot vloeroppervlak aan. De ruimte beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 310 m2 en werd tot voor kort geëxploiteerd door carnaval- en feestwinkel het Spashoes.
De ruimte beschikt over een glazen entree. De hoge plafonds zorgen voor een zeer ruimtelijke indruk.
VERZORGINGSGEBIED : De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca.
87.000 inwoners (CBS: per 1-4-2016). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.
HUURINCENTIVE : Een ingroeiscenario met een gereduceerde aanvangshuur behoort tot de mogelijkheden. Vraag naar de voorwaarden via ons kantoor.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Geleenstraat waar eveneens het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Geleenstraat is een van de bekende aanlooproutes richting het centrale
Pancratiusplein en de Bongerd. Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, waar momenteel het ‘Maankwartier’ wordt gerealiseerd, binnen loopafstand bereikbaar.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Winkelruimte ca. 244 m2
Souterrain Opslagruimte ca. 33 m2
Split level Opslagruimte ca. 33 m2
Totaal ca. 310 m² PARKEREN : Parkeren kan voor de deur, verder zijn diverse parkeergarages op
loopafstand aanwezig.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “City-West”, vastgesteld op 21 januari 1993, bestemd als “Centrumvoorziening en wonen”. Binnen deze bestemming is een breed palet aan activiteiten mogelijk, zoals horeca en retailactiviteiten. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU : Oplevering geschiedt semi-casco, in huidige staat.
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 1.995,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN : Niet van toepassing.
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.
Plattegrond
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
