Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R167215.001
Documentnummer
TE HUUR
De Hanze 24
6049 HZ ROERMOND
DE ONROERENDE ZAAK : Het betreft een courant commercieel object, gesitueerd op een prima locatie direct op bedrijventerrein Stadsrand Zuid aan de Rijksweg N273 en nabij de op- en afrit van de A73 (richting Venlo/Maastricht). Dit fonkelnieuwe bedrijvenpark is volop in ontwikkeling. De aangeboden ruimte maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling (ARCADE) waarin zes bedrijfsunits zijn gesitueerd. Onderhavige bedrijfsruimte is voorheen door Stijnen Bouw en Beheer in gebruik geweest en beschikt over een mooi afgewerkt kantoorgedeelte (ca. 65 m2) inclusief sanitaire ruimten.
Verder beschikt het object over twee overheaddeuren (hoogte ca. 4 meter) en twee lichtstraten. Overige gebruikers op bedrijventerrein de Hanze zijn ondermeer Westrom, Biesheuvel Techniek, Aabo training, Reclamenodig, PSW en Sabon Elektro.
BEREIKBAARHEID : Bedrijventerrein de Hanze beschikt over uitstekende ontsluitingen aan de A73. De A2 is via de A73 binnen tien autominuten bereikbaar.
Het NS Station Roermond CS is eveneens op tien autominuten bereikbaar. Bussen stoppen nabij het object.
OBJECT : Bedrijfsunit met inpandige kantoorruimte + parkeerplaatsen op eigen terrein (bouwjaar 2013). Verhuurder levert de ruimte op inclusief meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.
Verder hangt er een indirect gestookte gasheater + nivolator in de ruimte.
METRAGE Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond bedrijfsruimte ca. 254 m2
Begane Grond kantoorruimte ca. 40 m2
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 25 m2
Totaal ca. 319 m²
PARKEREN : De inbegrepen parkeerstrook telt twee eigen parkeerplaatsen.
Verder biedt de openbare weg ruim voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING : Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Zuidelijke Stadsrand’
van de gemeente Roermond. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de bestemming ‘handels- en industrieterrein’ in algemene zin. De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.
OPLEVERINGSNIVEAU : Kantoorruimte (huidig opleveringsniveau kantoor):
systeemplafond met inbouwarmaturen en rookmelders;
systeemwand scheidingswanden;
vloerbedekking, vloertegels in toiletruimte;
Volledig afgewerkte toiletunit,
Geïsoleerde wanden en vloeren;
Trap naar eerste verdieping, daglichttoetreding op verdieping.
C.v.-installatie, verwarming middels gasheater in bedrijfsruimte en middels radiatoren in de kantoren;
Meterkast met eigen aansluitingen t.b.v.
gas/water/elektra/internet Bedrijfsruimte:
Vrij overspannen ruimte van ca. 30 m x 10 m;
Hoogte ca. 5 m;
2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (hoogte ca. 4 m);
Gasheater + nivolator;
Gedilateerde betonvloer;
Krachtstroom;
2 lichtstraten.
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 1.650,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN : Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder meldt zichzelf aan bij de te doen gebruikelijke nutsleveranciers. Verhuurder levert om niet enkele extra diensten aan huurder. Te denken valt aan
onderhoud van daken en dakgoten, onderhoud van gevels, onderhoud parkeerterrein en onderhoud van de omringende groenvoorziening (zover behorende tot perceel van verhuurder).
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
