KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 R168753.003
Documentnummer
TE HUUR
Brugstraat 83
6131 AC Sittard
Informatiebrochure Brugstraat 83
6131 AC Sittard 2
DE ONROERENDE ZAAK : Instapklare kantoorunit van ca. 173 m2, verdeeld over twee bouwlagen, op een zichtlocatie aan de ‘entree’ van Sittard. Het betreft een optimaal afgewerkte ruimte in het luxueuze woon-werk complex ‘De Sittadel”. Het object verkeert in zeer nette staat van oplevering. Verder beschikt het object over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.
NS-Station Sittard is op loopafstand gelegen, evenals het centrum van Sittard. De ligging aan de Brugstraat zorgt verder voor een optimaal bereikbare locatie. Deze ruimte is met minimale middelen geschikt te maken voor een breed publiek, daar er gebruik gemaakt is van semi-permanente scheidingswanden.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg richting het centrum van Sittard. De Brugstraat geldt als één van de meest gebruikte entree-wegen naar het centrum. Het object ligt op steenworp afstand van het NS-station van Sittard. De ligging kan worden gezien als ideaal tussen het centrum/station en de
verbinding met Rijksweg A2 (Maastricht/Heerlen/Eindhoven) op circa 7 autominuten verwijderd.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond entree, toiletten, kantoorruimten ca. 98 m2 Eerste verdieping kantoorruimten ca. 75 m2 Totaal ca. 173 m²
PARKEREN : Het object beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. In de direct omgeving zijn diverse betaalde
parkeermogelijkheden op loopafstand. Gemeente Sittard-Geleen biedt vergunningen aan voor parkeren op de betaalde
parkeervoorzieningen.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Stationsomgeving Sittard”, vastgesteld op 26-06-2013, bestemd als “Wonen” met de functieaanduiding “specifieke vorm van gemengd – voorzieningen”.
Binnen deze bestemming is gebruik als zakelijke en consumentenverzorgende dienstverlening toegestaan. Het
bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU : - Vloeren voorzien van projecttapijt;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Hoogwaardige sanitaire voorzieningen op de begane grond (dames- en heren gescheiden);
- Semi-permanente scheidingswanden;
- Alarmsysteem met bewegingssensoren;
- Vaste trappartij naar eerste verdieping;
Informatiebrochure Brugstraat 83
6131 AC Sittard 4
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 1.150,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN : Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.
Informatiebrochure Brugstraat 83
6131 AC Sittard 6
Informatiebrochure Brugstraat 83
6131 AC Sittard 8
Begane Grond Eerste verdieping
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
