TE HUUR. Geerweg KB Sittard. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV R

(1)

(2)

Aelmans Rentmeesters-

& Makelaarskantoor BV

KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U

IBAN NL03 RABO 0154 8058 90

R166335.001

TE HUUR

Geerweg 11 6135 KB Sittard

Documentnummer

(3)

Informatiebrochure Geerweg 11 te 6135 KB Sittard 2 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

DE ONROERENDE ZAAK : Courante kantoorruimte, groot ca. 420 m² v.v.o., gelegen op verdieping 1 van dit moderne en eigentijdse

kantoorverzamelgebouw. Er is tevens nog royale

archief/opslagruimte beschikbaar in het souterrain van dit kantoorobject, groot ca. 150 m². eventueel is het huren van meer vierkante meters kantoorruimte bespreekbaar.

Huurder kunnen op prima wijze hun eigen identiteit naar buiten toe uitstralen op voornoemde verdieping, ook al maakt deze verdieping deel uit van een multi-tenant kantoor. Het object is middels een nette trappartij of middels een ruime lift bereikbaar.

De kantoorruimte beschikt over een turn-key opleveringsniveau, onder andere voorzien van systeemplafonds inclusief ingebouwde verlichtingsarmaturen, kabelgoten t.b.v. data en telecombekabeling, projecttapijt en enkele semi-permanente scheidingswanden. Verder zijn de verschillende kantoorkamers per ruimte qua koeling en (mechanische) ventilatie in te regelen.

Het object is ideaal gelegen recht tegenover het NS Station Sittard cs.

waardoor een goede bereikbaarheid is gewaarborgd. Verder is de binnenstad van Sittard alsmede handelscentrum Bergerweg op loopafstand bereikbaar. De Poststraat en Geerweg herbergen louter zakelijke dienstverleners, zoals onder andere DSM, Rabobank, Koenen en Co, MGL, Stamicarbon en Dynafix.

(4)

BEREIKBAARHEID : Stationslocatie, gesitueerd recht tegenover NS station Sittard CS.

Hier is eveneens een groot busstation gelegen. Vliegveld Maastricht Aachen Airport is op ca. 15 autominuten bereikbaar. De Geerweg grenst aan de Bergerweg, dé aanvoerroute richting de binnenstad van Sittard vanaf de A2. De Bergerweg loopt over in de N294, vanuit waar de A2/E25 bereikbaar is. Knooppunt Kerensheide ligt op ca. 5 autominuten van deze locatie. Steden als Heerlen, Maastricht en Roermond zijn allen vanuit deze locatie binnen 30 autominuten bereikbaar. Ook is het Belgische- en Duitse achterland snel bereikbaar vanuit Sittard.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

Souterrain* Archief/opslagruimte* ca. 150 m^2*

Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 420 m²

Totaal ca. 570 m²

* optioneel te huur

PARKEREN : Op eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen gesitueerd. In de directe nabijheid is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

(5)

BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “kantorenpark Station Sittard”, vastgesteld op 12-09-2013, bestemd als “gemend”.

Binnen deze bestemming is het mogelijk om kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie en informatie te huisvesten. Ook instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal- cultureel, educatief of religieus gebied dan wel op het gebied van openbaar bestuur en dienstverlenende bedrijven/zakelijke dienstverlening vallen binnen de bestemming. Het

bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU : - gevels bestaan deels uit metselwerk;

- betonnen vloeren;

- individuele centrale verwarming (combi-ketel);

- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;

- enkele semi-permanente systeemwanden;

- kabelgoten met databekabeling t.b.v electra en UTP;

- per kantoorruimte regelbare koeling en ventilatie;

- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;

- projecttapijt;

- dubbele beglazing in aluminium kozijnen (HR++ warmte werend);

- begane grond, entreepartij voorzien van inbraakwerend glas;

(6)

- liftinstallatie, maximaal 6 personen;

- brandslanghaspels, rookmelders;

- intercominstallatie, spreek-luister-verbinding;

- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren, met doormelding naar meldkamer;

HUURGEGEVENS : Huurprijs

Kantoorruimte: EUR 3.500,- per maand, te vermeerderen met btw;

Parkeerplaats: EUR 340,- per plaats per jaar , te vermeerderen met btw.

Opslagruimte in souterrain: EUR 150,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

In overleg met verhuurder.

Huurbetaling Per maand vooruit.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

(7)

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst

Standaard model ROZ (2012).

SERVICEKOSTEN : EUR 450,- per maand, ex BTW

Leveringen en diensten - Gasverbruik;

- Elektraverbruik;

- Waterverbruik;

- Glasbewassing;

- Onderhoud groen en parkeerterrein;

- Onderhoud gebouwgebonden installaties (c.v., koelinstallatie, ventilatie, riolering, alarm, brandmeldinstallatie, lift).

(8)

Fotoblad

(9)

Plattegrond 1

^e

verdieping

(10)

Overige voor u belangrijke informatie

Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid.

Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.

NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.

Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.

Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09

info@aelmans.com www.aelmans.com