Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R166919.005
TE KOOP/TE HUUR
Nievelsteenstraat 2 6471 CB Eygelshoven
Documentnummer
DE ONROERENDE ZAAK : Zeer nette, moderne bedrijfsruimte, voorzien van vier koelcellen, twee loading docks (met laadkuil en levellers), volledige vrije overspanning en een aparte (kantoor)ruimte met keukenblok en toilet. De bedrijfsruimte ligt zeer prominent aan de entree van bedrijventerrein ‘Julia’ te Eygelshoven. Het volledige terrein is omheind middels een solide hekwerk, voorzien van twee ingangen middels dubbele openslaande poorten. De bedrijfsruimte beschikt over een vloeroppervlakte van ca. 1.035 m² en is in 2003 gebouwd.
De isolatiewaarde is bijzonder hoog. Momenteel exploiteert verkoper het object ten behoeven van opslagdoeleinden.
Aanvaarding is in overleg, maar kan op korte termijn plaats vinden.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie- handelsterrein "Julia". Provinciale weg N299 is op korte rijafstand bereikbaar. Via deze Provinciale weg is de snelweg N281 binnen tien autominuten bereikbaar (op- en afrit ter hoogte van Parkstad Limburg Stadion). De nieuwe 4-baans weg Buitenring Parkstad Limburg (momenteel in aanbouw) zal in de toekomst de
bereikbaarheid verder verbeteren. Het treinstation van Eygelshoven is op korte loopafstand bereikbaar.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 495 m2
Begane Grond 1 koelcellen
Begane Grond Kantoor/kantine ca. 25 m2
Totaal ca. 520 m²
PARKEREN : Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Eygelshoven 5”, bestemd als “Industriële doeleinden”. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bedrijfsgebouwen of gebouwen ten dienste van industriële doeleinden worden gebouwd.
Het bebouwingspercentage van de grond bedraagt 70%.
De maximale goothoogte bedraagt 20 meter.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw met staal en sandwichpanelen;
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating, geïsoleerd;
- betonnen vloeren;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- vier koelcellen, verschillende grootte’s;
- toiletruimte;
- keukenblok;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- twee loading docks/elektrisch bedienbaar, voorzien van levellers en anti-regen flappen.
KADASTER : Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie: P
Nummer: 1348
Groote: 2433
VRAAGPRIJS : N.o.t.k.
HUURGEGEVENS : Huurprijs
Huurprijs deel: N.o.t.k.
Huurtermijn
Nader overeen te komen.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Voorbehoud
Een huurscenario geschiedt onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Plattegrond geheel (koop): Plattegrond huur:
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
