TE HUUR
Spoorsingel 1
6412 AA Heerlen
Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
Vestigingen te Ubachsberg, Voerendaal, Margraten, Baexem, Panningen en Vught
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R185752.003/GBO
FOTO
Documentnummer
TE HUUR
Spoorsingel 1
6412 AA Heerlen
Informatiebrochure Spoorsingel 1, 6412 AA Heerlen 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
DE ONROERENDE ZAAK : Dit aanbod bestaat uit twee onderdelen. Deze hebben de werktitels Icarus en Peutz gekregen. Deze twee onderdelen zijn middels een sluis met elkaar verbonden. Relatief makkelijk zijn deze twee onderdelen van elkaar te scheiden. Het Icarus-gebouw betreft een multi-tenant kantoorverzamelcomplex op de hoek
Spoorsingel/Gringelstraat. Het peutz-gebouw is meer bedrijfsmatig van aard en bestaat uit meerderen verdiepingen. Daaromheen en onder het Icarus-gebouw is voldoende parkeergelegenheid gesitueerd. Het object ligt schuin tegenover het Maankwartier, de nieuwe stationsomgeving van Heerlen. Binnen dit Maankwartier is plaats voor winkels, woningen, kantoren en een hotel. Dit nieuwe stadsdeel nader haar voltooiing. Ontsluitingen zijn ideaal vanwege de situering aan de binnering en het feit dat het trein- en busstation van Heerlen binnen handbereik ligt.
Icarus: het betreft een representatief multi-tenant kantoorgebouw.
De conceptmatige aanpak van Bizpoint Heerlen staat garant voor het ontzorgen van de betrokken huurders. Enkel uw computer inpluggen en u kunt beginnen. Huurders dienen alleen maar zorg te dragen voor het plaatsen van inventaris. Kortom: zeer nette, representatieve kantoren in een bruisend kantoorverzamelgebouw. Een ideale plek om op diverse bedrijfseconomische vlakken kruisbestuiving te laten ontstaan. Te huur vanaf ca. 300 m² v.v.o.
Peutz: opslag/bedrijfsunits in L-vorm verdeeld over souterrain (half verdiept) een eerste en tweede verdieping.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Heerlense binnenring met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Maastricht/Eindhoven/Antwerpen / Brussel.
Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 20 autominuten verwijderd. Het volledig vernieuwde treinstation van Heerlen (Maankwartier) is aan de overzijde van dit object gesitueerd.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Kelder opslag/kantine ca. 1.436 m2
Begane Grond kantoren ca. 2.488 m2
Eerste verdieping kantoren ca. 2.306 m2
Tweede verdieping overige ca. 51 m2
Totaal ca. 6281 m²
PARKEREN : In de parkeerkelder op eigen terrein zijn 54 parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn op het terrein nog circa 40 parkeerplaatsen aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1:65 m2 v.v.o.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Heerlen-Stad Noord”, vastgesteld op 29-09-2015, bestemd als “Maatschappelijk”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons
Informatiebrochure Spoorsingel 1, 6412 AA Heerlen 5 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
OPLEVERINGSNIVEAU : - Kantoorunit gescheiden middels semi-permanente wanden.
- UTP bekabeling;
- Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting;
- Projecttapijt/vloerbedekking (universeel door gehele object);
- Mechanische zonwering;
- Isolatieglas;
- Topkoeling;
- Gemeenschappelijke pantry / diverse vergaderruimten;
- Ontruimingsinstallatie / rook- en brandmelders;
- liftinstallatie (rolstoelvriendelijk);
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Invalidetoilet;
- Opvang van post(pakketten).
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 79,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN : Servicekosten
EUR 29,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw (inclusief verbruik nutsvoorzieningen).
Leveringen en diensten - Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Glasvezel internet aansluiting;
- Gebruik van de vergaderruimten op begane grond;
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten;
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Informatiebrochure Spoorsingel 1, 6412 AA Heerlen 7 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Foto 1 Foto 2
Foto 3 Foto 4
Foto 5 Foto 6
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
