TE KOOP – Bouwkavels
Bedrijventerrein Abdissenbosch
Landgraaf
Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
Vestigingen te Ubachsberg, Voerendaal, Margraten, Baexem, Panningen en Vught Kerkstraat 4, Ubachsberg
6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 info@aelmans.com www.aelmans.com
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
R201209.003
Documentnummer
TE KOOP – Bouwkavels
Bedrijventerrein Abdissenbosch
Landgraaf
DE ONROERENDE ZAAK : Binnen bedrijventerrein Abdissenbosch bieden wij twee bouwkavels aan, groot ca. 5.846 m2 en ca. 5.775 m2. Middels de nieuwe
Buitenring Parkstad Limbug (N300) is dit terrein optimaal ontsloten richting A79 (10 autominuten) en A2 (15 autominuten).
Op dit bedrijventerrein in de Euregio zijn bedrijven gevestigd zoals Heuschen & Schrouff, Sofine Foods, VeroMetal International en Xella Cellenbeton Nederland.
De vigerende bestemming laat milieucategorie 2 t/m 3.2 toe. en de opstallen mogen tot 10 meter hoog worden bebouwd. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 70% van de totale perceelgrootte.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen aan de rand van het industrie-handelsterrein
"Abdissenbosch" nabij de Buitenring Parkstad (N300). Deze loopt, zoals de naam al aangeeft, rond de stedelijke regio ‘Parkstad Limburg’. De Buitenring Parkstad heeft optimale
snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76). Het
bedrijventerrein ligt op steenworp afstand van de Duitse grens, waardoor er in deze Euregio vele grensoverschrijdende
samenwerkingsverbanden zijn. In de nabije omgeving liggen er bushaltes op loopafstand.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Herstructurering Abdissenbosch Fase I”, vastgesteld op 26-05-2016, bestemd als
“Bedrijf”. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven met bedrijfsactiviteiten onder de milieucategorieën 2 tot en met 3.2. Vraag onze vastgoedadviseurs naar de mogelijkheden voor uw bedrijf.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
KADASTER : Kavel 2
- Gemeente Ubach over Worms, sectie A, nummer 6097;
- Gemeente Landgraaf, sectie E, nummer 216;
Totaal groot ca. 5.846 m²
Kavel 3:
- Gemeente Ubach over Worms, sectie A, nummers 6013 en 6099;
- Gemeente Landgraaf, sectie E, nummer 215;
Totaal groot ca. 5.775 m²
VRAAGPRIJS : Op aanvraag.
OPLEVERING : oplevering geschiedt in huidige staat, ´as-is, where-is´.
RANDWEG ABDISSENBOSCH : De Provincie Limburg, de Gemeente Landgraaf en de Gemeente Übach-Palenberg zijn de betrokken partijen bij de plannen rondom de aanleg van een nieuw te realiseren Randweg Abdissenbosch-B221. De nieuwe ontsluiting is beoogd ten noorden van de wijken Parkheide en Abdissenbosch en loopt volgens de ontwerpplannen dicht langs de aangeboden kavels.
Ingeval van realisatie zal deze weg zorgen voor verbeterde ontsluitingsmogelijkheden richting Duitsland (B-56). Definitieve besluitvorming en vaststelling van het definitieve tracé heeft nog niet plaatsgevonden.
BODEMGESTELDHEID : Er zijn historische bodemonderzoekrapporten voorhanden. Bij verdere interesse zullen deze inzichtelijk worden gemaakt.
UITGIFTECRITERIA : Binnen dit verkoopproces zijn de aan deze informatiebrochure aangehechte uitgiftecriteria van toepassing.
VOORBEHOUD : Uiteindelijke verkoop van onderhavige objecten zijn te allen tijde voorbehouden aan schriftelijke goedkeuring door eigenaresse.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken:
- eventuele ontbindende voorwaarde(n);
- de gewenste datum van aanvaarding;
- laten uitvoeren van bodemonderzoek;
- laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek;
- aanvullende condities en voorwaarden.
Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Coöperatieve
Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
