Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan 78 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 (043) 303 01 17 info@aelmans.com www.aelmans.com
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
R168203.005
TE HUUR
Akerstraat 19 6411 GV HEERLEN
Akerstraat 19, 6411 GV Heerlen
Documentnummer
DE ONROERENDE ZAAK : Hoogwaardig, turnkey, kantoor op prominente en herkenbare locatie in het centrum van Heerlen. De kantoren zijn gesitueerd op de eerste verdieping. De commerciële plint van dit gebouw is in gebruik bij enkele horecaondernemers. Het kantoor beschikt over een eigen entree aan zijde Putgraaf.
Binnen dit kantoorverzamelobject kunt u vanaf ca. 51 m² reeds een kamer huren, op flexibele basis. In totaal bieden wij 6 verschillende solitaire kantoorvertrekken aan. Verder zijn er ruime en
representatieve gemeenschappelijk te benutten faciliteiten op deze verdiepingsvloer gesitueerd. Neem bijvoorbeeld een koffiecorner, enkele informele spreektafels en een fraaie patiotuin die voor iedere huurder benut kan worden. Koppel dit aan de centrale ligging aan de voet van het bruisend uitgaanshart van Heerlen alsmede het
kernwinkelgebied, dan maakt dit tot een absolute topplek om te ondernemen. Verder is de snelweg op korte afstand bereikbaar en ligt er aangrenzend aan het object een van Heerlens grootste
parkeergarages. Laat u verassen door het unieke aanbod en kom een kijkje nemen op locatie.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen in het centrum van Heerlen op een markante, herkenbare locatie. Snelwegen A76 en A79 zijn op steenworp afstand gelegen. Zowel de op- en afrit van de autosnelweg richting
Maastricht / Luik (A79) als de op- en afrit richting Heerlen /
Eindhoven / Venlo zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het NS station Heerlen CS is op loopafstand bereikbaar. Verder stoppen er recht voor de deur meerdere buslijnen.
OBJECT : Huurders worden door verhuurder volledig ontzorgd. Zodoende dient huurder geen eigen zaken te regelen qua nutsvoorzieningen of keuring gebouwgebonden installaties. Er wordt maandelijks een bedrag betaald waarbij huurder verder nergens naar hoeft om te kijken en zodoende volledige focus kan houden op eigen exploitatie.
Kantoorvertrek: 1
Grootte incl. gemeenschappelijke ruimte: 150 m² Huur incl. servicekosten: EUR 1.440,- per maand ex BTW Kantoorvertrek: 2
Grootte incl. gemeenschappelijke ruimte: 142 m² Huur incl. servicekosten: EUR 1.360,- per maand ex BTW Kantoorvertrek: 3
Grootte incl. gemeenschappelijke ruimte: 80 m² Huur incl. servicekosten: EUR 770,- per maand ex BTW Kantoorvertrek: 4
Grootte incl. gemeenschappelijke ruimte: 51 m² Huur incl. servicekosten: EUR 485,- per maand ex BTW Kantoorvertrek: 5
Grootte incl. gemeenschappelijke ruimte: 51 m² Huur incl. servicekosten: EUR 485,- per maand ex BTW Kantoorvertrek: 6
Grootte incl. gemeenschappelijke ruimte: 51 m² Huur incl. servicekosten: EUR 485,- per maand ex BTW
PARKEREN : Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd. We treden graag in overleg over de mogelijke huur van deze parkeerruimte.
Naast het object ligt een grote parkeergarage, beheerd door Q-park, alwaar parkeerabonnementen af te nemen zijn.
OPLEVERINGSNIVEAU : - zeer hoogwaardige afwerking:
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren;
- keukenblok;
- gescheiden dames/heren toiletten;
- betonnen vloeren, afgewerkt met vloerbedekking;
- klimaatbeheersysteem (airconditioning);
- verzorgde centrale entree;
- diverse gemeenschappelijke spreektafels;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel);
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
HUURGEGEVENS : Huurtermijn
In overleg met verhuurder, op flexibele basis mogelijk.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI).
Huurovereenkomst
Standaard ROZ model (2015)
SERVICEKOSTEN : Servicekosten
Leveringen en diensten - Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Watverbruik;
- Gebruik van de spreektafels;
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing (minimaal 3 keer per jaar);
- Onderhoud buitenterrein parkeerplaats;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak- en onderhoud algemene ruimten.
Eerste verdieping verdeeld in units
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
