Fantastisch geheel herenhuis in Componistenbuurt
Schubertstraat 2 te
Amsterdam
Eerste indruk: Bijzonder mooi gerenoveerd geheel pand van vier verdiepingen en een grote kelder op een uitgelezen locatie. Het herenhuis heeft op de begane grond verdieping een fraaie werkkamer die zeer geschikt is voor een praktijk aan huis en een eigen keuken. De woonkamer op de eerste verdieping is geweldig ruim en licht, met luxe Bulthaup keuken en zeven hoge ramen met evenzoveel Franse balkons. Op de tweede verdieping is een gigantische masterbedroom en twee luxe badkamers. Voorheen waren hier twee royale slaapkamers en die situatie zou eenvoudig weer teruggebracht kunnen worden. De kapverdieping is ook in gebruik als een geheel, een heerlijk grote slaapkamer met sfeervolle balken in het zicht en een hoge kap. Ook hier is een eigen badkamer. En een kleine buitenruimte.
Deze verdieping is zeer geschikt als slaapverdieping of voor bijvoorbeeld een au pair.
Het statige herenhuis is gebouwd in 1930 en in 2002 is het pand zeer grondig gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe leidingen voor water, riool en elektra (uitgebreide groepenkast met 14 groepenl.
In 2005 heeft het pand de huidige indeling gekregen, met de werkruimte/bibliotheek op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping, voorzien van een luxe Bulthaup keuken, met alle denkbare apparatuur. Ook de drie luxe badkamers die het pand rijk is, zijn aangebracht in 2005.
Op de begane grond en eerste verdieping liggen fraaie eiken parketvloeren met band en bies.
Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 320 m² inclusief de kelder (ca. 30 m²).
Locatie: De locatie is bijzonder goed; op de hoek van de Schubertstraat en de Brahmsstraat ligt het pand in het hart van het chique Oud Zuid. Het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat is letterlijk om de hoek en ook de Cornelis Schuytstraat en het Beatrixpark zijn binnen handbereik. De beste scholen van Amsterdam, waaronder de British School, zijn in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid van deze locatie is buitengewoon goed: het is hier mogelijk om zonder wachttijd twee parkeervergunningen te verkrijgen.
De verbinding met de Ring A-10 is uitstekend en ook station WTC is zeer dichtbij.
Indeling: Het herenhuis heeft een representatief entree aan de Schubertstraat en een grote hal. Naast de entree is een moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal is ook de toegang tot een toilet met fonteintje en de grote droge kelder waar ook de gasgestookte Nefit Excellent cv-ketel met boiler is, evenals de uitgebreide groepenkast voor de elektra en een hydrofoorinstallatie. Aan de voorzijde is een zeer royale woon- of werkkamer met een mooie hoogte, die nu in gebruik is als bibliotheek, met stijlvolle ingebouwde boekenkasten.
Het royale trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar een fantastische lichte woonverdieping is met een fraaie open Bulthaupkeuken voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur. De begane grond verdieping en de eerste verdieping zijn voorzien van een eiken parketvloer met band en bies. De woonkamer heeft zeven grote ramen met elk een Frans balkon waardoor een zee van licht binnen komt.
De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als zeer grote masterbedroom met een eigen luxe badkamer met bad, separate douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Daarnaast is een tweede (gasten-) badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Indien gewenst kunnen op deze verdieping eenvoudig weer twee slaapkamers worden gemaakt.
De kapverdieping is eveneens in gebruik als slaapverdieping, met een eigen moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Deze verdieping heeft een fraaie hoge kap met de balken van de kapconstructie in het zicht. Aan de achterzijde van het pand is op deze verdieping middels een schuifpui een kleine buitenruimte toegankelijk.
Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : Z
Nummer :1504
Grootte : 88 centiare
Erfpacht: Het pand staat op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 1994 zijn van toepassing. De looptijd van het huidig tijdvak eindigt op 28 februari 2053. De erfpachtcanon bedraagt € 3.651,04.
WOZ waarde (2009): € 1.668.500,-
Vaste lasten: OZB eigenaar 2010: € pm
Rioolrecht 2010: € 145,46 per jaar
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs : € 1.295.000,- k.k.
Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl
en
www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid
aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de
