HENDRIK DE KEYSERLAAN 22, HEEMSTEDE
€ 900.000 k.k.
www.hendrikdekeyserlaan22.nl
Hendrik de Keyserlaan 22, Heemstede
Ideale, zo te betrekken gezinswoning in hartje Heemstede!
Wat een leuke en lichte woning is dit. En helemaal af. Wij zouden haast zeggen: niets meer aan doen!
In 2017 is deze ruime, karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning namelijk volledig in stijl verbouwd en verduurzaamd, met behoud van de charme die een 20-er jaren woning van nature bezit.
Een leuk detail van deze woning is bijvoorbeeld de openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuiden), die een mooi verlengstuk is van de woonkamer. Hier kun je in de zomer tot laat op de dag heerlijk van de zon genieten. Een fijne verrassing zijn de slaapkamers op de 2e verdieping, die, doordat de woning aan de achterzijde recht is opgetrokken, ruimer zijn dan je zou verwachten.
Met 6 slaapkamers en 2 badkamers ruimte genoeg voor het hele gezin om ontspannen samen te kunnen leven èn thuis te kunnen werken!
Voorts beschikt de woning over een ruime voortuin en laten we de 16 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren op het dak niet vergeten.
De foto’s van deze woning spreken voor zich, maar kom vooral kijken en laat je inspireren door de speelse indeling, mooie afwerking en prachtige keuken en badkamers.
En dan de locatie: beter kan haast niet. Op loopafstand van de gezellige Raadhuisstraat, overlopend in de Binnenweg waar je een keur aan speciaalzaken vindt. Ook voor een hapje en een drankje kun je hier uitstekend terecht! De haven van Heemstede ligt aan de overkant van de Dreef, op steenworp afstand.
Mocht je op zoek zijn naar de culturele inspiratie van een stad, fiets dan even naar Haarlem Centrum.
Scholen en sportverenigingen zijn er in overvloed, op loop- en fietsafstand. Ook het station HeemstedeAerdenhout, waar de sneltrein naar Den Haag en Amsterdam stopt is een klein stukje fietsen. Binnen 10 minuten zit je op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol en Den haag, Trouwens, ook strand, bos en duinen bevinden zich op fietsafstand. Wat zou je je nog meer kunnen wensen?
Indeling
Begane grond: 62m2
Entree, hal, kast, toilet met fontein, woonkamer (41m2 ) met erker, visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (7.7m2 ) voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich de deur naar de kelder (5.6m2 ).
In de achtertuin bevindt zich een berging (4.8m2 ) die tevens via de poort te bereiken is.
1e etage: 52m2
Overloop, luxe badkamer met inloop (regen)douche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet, slaapkamer (17.3m2 ) aan de voorzijde met riante inbouwkast, slaapkamer (14.1m2 ) aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon (Z), slaapkamer (6m2 ) aan de achterzijde
2e etage: 48m2
Overloop, slaapkamer (12.4m2 ) aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot het dak, luxe 2 e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers (14m 2 en 6.9m2 ) aan de achterzijde
Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: Hendrikdekeyserlaan22.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte: 162m2. .
* Bouwjaar 1927. Eigen grond: 147m2
* Kelder: 5.6m2
* Achtertuin op het zuiden met schuur en achterom
* Heerlijk licht huis door de ligging op het zuiden.
* Parterre is v.v. houten visgraat parketvloer
* 1 e en 2 e etage zijn v.v. houten planken
* C.V.-combiketel (Atag i36ec) en 300 liter boiler.
* Woning is in 2017 volledig verbouwd, o.a.:
- 2 badkamers - nieuwe keuken
- gehele woning gestuukt
- meterkast vervangen, nieuw elektra aangelegd - binnen in 2017 en buiten in 2020 geschilderd - dakbedekking: hoofddak en balkon vernieuwd
* Woning is ook verduurzaamd, o.a.:
- 16 zonnepanelen
- zonnecollectoren als voeding voor de zonneboiler - vloer geïsoleerd met EPA-polystyreen chips - dakisolatie (platte en schuine dak)
- volledig v.v. HR ++ glas
* Maar dit is nog niet alles! Vraag de makelaar naar de lijst met uitgevoerde werkzaamheden voor een totaaloverzicht.
* Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 900.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte 162 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Inhoud 576 m3
Indeling
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 1 douche, 1 dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 vloerverwarming, 1 inloopdouche, 1 wasmachineaansluiting en 1 wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel TV, zonnecollectoren en
zonnepanelen
Energie
Definitief energielabel
C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom, zonneboiler en
zonnecollectoren
Type ketel Combiketel Atag gas gestookt uit 2017, eigendom
Kadastrale gegevens
Heemstede A 5042
Oppervlakte 147 m2
Omvang Geheel perceel
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 37 m2 (6m diep en 6.1m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras Balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1)
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Hendrik de Keyserlaan 22, Heemstede
