Te Koop
Van Beverningkstraat 268
2582 VN Den Haag
Benedenwoning, Appartement, 91m²
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Beschikbaar per In overleg
Soort appartement Benedenwoning, Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Onderhoud Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 91m²
Overig 2m²
Inhoud 383m³
Aantal kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Verdiepingen 1
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Vaillant HR (2005, Combi-ketel)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin Noordoost, 55m², 620×1369cm
Schuur Vrijstaand hout
In het geliefde Statenkwartier gelegen 5-kamer parterre (ca. 91m2) met éénlaagse achterbouw en zonnig gelegen ca. 14m diepe achtertuin.
DE BUURT
Deze benedenwoning is gesitueerd tussen de Boreelstraat en de 2e Antonie Heinsiusstraat. Op korte afstand ligt de gezellige Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat, met verschillende leuke winkels, traiteurs en diverse lunchrooms en restaurants. Ook het strand, de duinen, het bos en de haven zijn op korte afstand gelegen. Het centrum is gemakkelijk met de fiets te bereiken, maar ook met de auto en het openbaar vervoer.
De verschillende internationale organisaties, scholen en ambassades zijn ideaal gelegen ten opzichte van dit appartement.
INDELING
Entree, vestibule, gang met originele granito vloer, trapkast met opstelplaats voor de wasmachine. Ruime, hoge woon-/eetkamer en suite met originele schuifseparatie met vier vaste kasten. Originele plafonds, zwart marmeren schouw, gas openhaard en eiken parket (visgraat)vloer. Via de schuifpui in de achterkamer toegang tot de tuin (ca. 55m2) gelegen op Noordoosten. De L-vormige tuin is ca. 14m diep en heeft een houten schuur. De keuken is ook voorzien van een granito vloer en beschikt over onder- en bovenkasten met een vaatwasser, koel-/vrieskast, 6-pits rvs gasfornuis en natuurstenen aanrechtblad. Ook via de keuken toegang naar de tuin. De achterbouw heeft drie hoge slaapkamers met eiken parket en met uitzicht naar de tuin. Moderne badkamer met Portugese handgeschilderde vloertegels, een doucheruimte, aparte wc en wastafel.
GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte ca. 91m2 - Gelegen in het Statenkwartier - Bouwjaar 1914
- Beschermd stadsgezicht - Eigen grond
- 3 slaapkamers
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakbedekking hoofddak vervangen en geisoleerd in 2020 - Cv-ketel
- 2/5e aandeel in de VvE - VvE in oprichting
- Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar - Oplevering per direct mogelijk
- Ouderdoms- en materialen clausules zullen in de NVM koopakte opgenomen worden
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie obv NEN 2580) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.
***********************************************************************************
Charming 5-room ground floor apartment with 3 bedrooms and a 14-meter deep back garden in the ever- popular Statenkwartier district.
THE NEIGHBOURHOOD
Situated in a quiet residential street, just a few minutes’ walk from the city’s best shopping streets, the Frederik Hendriklaan (de Fred) and the Aert van der Goesstraat – home to a wide selection of retail establishments, delicatessens, and restaurants – the location could hardly be better. International
organisations and schools are also conveniently nearby, the seaside, harbour and woods are within easy reach, and a number of public transport lines are but a short walk away.
LAYOUT
The front door opens to a vestibule and hallway with an under-stairs laundry cupboard. Off the hallway is the spacious living room, separated by original sliding doors framed by 4 cupboards from the good-sized dining room, which has a patio door to the deep (ca. 14m) L-shaped garden (NE) with wooden shed. Standout features include original moulded ceilings, a gas fireplace with black marble mantel, and oak herringbone parquet floors. The kitchen, also with access to the garden, is outfitted with ample cupboards and a natural stone countertop, and is equipped with a 6-burner stainless steel oven, a fridge/freezer, and a dishwasher.
Both the hallway and kitchen are laid with original terrazzo flooring. At the rear of the apartment are the three adjoining bedrooms, each overlooking the garden, and all with oak parquet floors. The modern bathroom features hand-painted Portuguese floor tiles, shower, and a separate wc and washbasin.
WORTH NOTING - Interior space ca. 91m2 - Located in Statenkwartier - Built in 1914
- Designated protected cityscape - Freehold
- 3 bedrooms
- Synthetic window frames with double paned glass throughout - Roof covering main roof replaced and insulated in 2020 - Central heating unit
- 2/5 share in the Homeowners Association (in formation) - 6 electrical circuit groups and earth leakage switch - Available for immediate occupancy
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement - Floor plans available. Dimensions are indicative (taken in accordance with NEN 2580 measurement standards
Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.
