Thorbeckelaan 324
2564 BZ Den Haag
Benedenwoning, Appartement, 128m² Vraagprijs € 487.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 487.000 k.k.
Status Beschikbaar
Oplevering In overleg
Soort appartement Benedenwoning, Appartement
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 128m²
Inhoud 465m³
Aantal kamers 5
Slaapkamers 4
Verdiepingen 1
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Vaillant (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin Zuidwest, 111m², 1195×925cm
Schuur Vrijstaand steen
Soort garage
Vrijstaand steen
Kenmerken
Thorbeckelaan 324, Vruchtenbuurt
“Wonen in een royale parterre”
Met een fijne zonnige ruime tuin op het zuidwesten voorzien van een zij-ingang, gelegen moderne 5- kamer parterrewoning met 4 slaapkamers, fietsenberging en grote garage.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, entree appartement op de begane grond.
Ruime gang met meterkast, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van afvoer ten behoeve van de wasmachine en 2 aparte groepen voor de
wasmachine en droger.
Modern toilet met fontein.
Openslaande deuren met roedeverdeling naar de royale woonkamer ca. 9.60 x 4.82 en 2.31 x 3.70 met hout open haard en luxe open keuken voorzien van spoel-/kookeiland en kastenwand voorzien van koel- /vrieskast (3 laden), oven, combimagnetron en zeer veel kastruimte.
Moderne badkamer ca. 3.22 x 1.63 volledig betegeld met modern ligbad, inloop(-stort)douche en badkamermeubel.
Zijslaapkamer ca. 3.36 x 2.31, achterslaapkamer ca. 3.63 x 3.46 met kastenwand.
Tussenkamer ca. 3.63 x 2.76 met vaste kast en toegang naar de achtertuin, 4e slaapkamer ca. 4.78 x 2.27 deels 1.63 tevens met vaste kast en toegang naar de zonnige achtertuin ca. 9.25 x 11.95 deels 10.30 gelegen op het zuidwesten voorzien van zij-ingang, stenen fietsenberging en garage ca. 5.30 x 2.93 voorzien van water en elektra.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31 december 2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst.
De canon bedraagt voor het appartement (A8 + A9) en garage Albardastraat 6 (A35) € 369,04 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 33.550,-- (appartement en garage) en een canonpercentage van 1,1%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2025.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Aandeel in de gemeenschap: appartement 9/1.147ste en 19/1.147ste, garage 4/1.147ste.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 108,31 per maand voor het appartement en € 15,46 per maand voor de garage.
Elektrakast met 12 groepen en aardlekschakelaar.
Omschrijving
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (achterzijde appartement HR ++ glas).
Het appartement is in 2015 geheel gerenoveerd (opnieuw gestuukt, nieuwe plafonds inclusief isolatie, nieuwe water- en gasleidingen alsmede is de elektra vervangen inclusief een nieuwe groepenkast).
Het appartement is grotendeels voorzien van eiken houten vloerdelen en deels (slaapkamers) laminaat.
Voorkeur van verkoper is het appartement te verkopen met garage, vraagprijs van de garage is € 48.000,-- k.k. Mogelijk separaat te koop.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1938.
Woonoppervlakte ca. 128 m².
De inhoud van het appartement is ca. 465 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en de Vlierboom- en Appelstraat.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 21 en 23), uitvalswegen via Westlandroute en route Sportlaan/Internationale zone.
Nabij strand, duinen en diverse parken (Bosjes van Pex, Meer en Bos), basis- en middelbare scholen (waaronder International School of The Hague, European School of The Hague), kinderopvang en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I
Nummer : 6682
Appartementsindex : A-8, A-9 en A-35 (garage)
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Omschrijving
######################################################
"Living in a large parterre"
With a nice sunny spacious garden facing southwest with a side entrance, located modern 5-room ground floor apartment with 4 bedrooms, bicycle shed and large garage.
LAYOUT
Closed entrance with bells and letterboxes, entrance apartment on the ground floor.
Spacious hallway with meter cupboard, fixed cupboard with position of central heating system and connection for washing machine and dryer with drain for the washing machine and 2 separate groups for the washing machine and dryer, modern toilet with hand basin.
Patio doors with rod distribution to the spacious living room approx. 9.60 x 4.82 and 2.31 x 3.70 with wood fireplace and luxurious open kitchen with sink / cooking island and cupboard wall with fridge / freezer (3 drawers ), oven, combination microwave and lots of cupboard space.
Modern bathroom approx. 3.22 x 1.63 fully tiled with modern bath, walk-in (-fill) shower and bathroom furniture.
Side bedroom approx. 3.36 x 2.31, rear bedroom approx. 3.63 x 3.46 with cupboard wall.
Intermediate room approx. 3.63 x 2.76 with closet and access to the back garden, 4th bedroom approx.
4.78 x 2.27, partly 1.63 also with closet and access to the sunny backyard approx. 9.25 x 11.95 partly 10.30 facing southwest with side entrance, stone bicycle shed and garage approx. 5.30 x 2.93 equipped with water and electricity.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31 December 2015 but perpetually renewed through obligatory contract.
The rent charge for the apartment (A8 + A9) and garage Albardastraat 6 (A35)
€ 369.04 per year, based on a land value of € 33.550.-- (apartment and garage) and a rent rate of 1.1%.
Review rent rates by 1 January 2025.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
Share in the community: apartment 9/1.147th and 19/1.147th, garage 4/1.147th . Active Owners Association, contribution € 108.31 monthly for the apartment and
€ 15.46 monthly for the garage.
Electricity with 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior is good.
The whole apartment has aluminum window frames with double glazing (rear apartment HR ++ glass).
Omschrijving
The apartment was completely renovated in 2015 (plastered again, new ceilings including insulation, new water and gas pipes and the electricity replaced including a new group box).
The apartment is largely equipped with oak floorboards and partly (bedrooms) laminate.
The seller's preference is to sell the apartment with a garage, the asking price of the garage is € 48.000.- buyers costs. Possibly for sale separately.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1938.
Living surface approx. 128 m².
The volume of the apartment approx. 465 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Savornin Lohmanplein and Vlierboom- and Appelstraat.
Public transport (RandstadRail line 3, bus 21 and 23), exit roads through Westland Road and route Sportlaan/International zone.
Near beach, dunes and several parks (Bosjes van Pex and Meer en Bos), elementary and high schools (International School of The Hague, European School of The Hague), day-care and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
