Aronskelkweg 200
2555 GS Den Haag
Benedenwoning, Appartement, 78m² Vraagprijs € 375.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering In overleg
Soort appartement Benedenwoning, Appartement
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 78m²
Inhoud 288m³
Aantal kamers 3
Slaapkamers 1
Verdiepingen 1
Voorzieningen Sauna
Energielabel C
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin Zuidoost, 127m², 840×1513cm
Schuur Aangebouwd steen
Kenmerken
Aronskelkweg 200, Bohemen rechts
Prachtige sfeervolle royale driekamer parterrewoning met half open keuken en met een riante zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging en fraai stenen tuinhuis voorzien van sauna en op loopafstand van zee, strand en duinen.
Op een schitterende locatie in Bohemen rechts met vrij uitzicht over water en groen, nabij Landgoed Meer en Bosch, badplaats Kijkduin, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau.
Entree appartement, ruime L-vormige gang met meterkast, vaste kast, royale voorslaapkamer ca. 3.65 x 2.80, sfeervolle kamer en suite ca. 4.67 x 4.28 en ca. 5.48 x 3.79 met houten vloeren, deuren van glas in lood en toegang naar half open keuken ca. 2.80 x 3.54 met diverse inbouwapparatuur te weten:
keramische kookplaat, oven, vaatwasser en 1 ½ spoelbak.
Luxe badkamer (2019) ca. 2.25 x 3.54 met inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming, vrijhangend toilet en wasmachine aansluiting.
Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de prachtige zonnige achtertuin ca. 15.13 x 8.40 deels 7.40 gelegen op het zuidoosten met fraaie luifel, stenen berging ca. 1.36 x 1.73 en fraai stenen tuinhuis ca. 3.80 x 3.82 voorzien van sauna en pannen zadeldak.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 404,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.600,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening
canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
18/102e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 135,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar + 3 fase.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Vanuit het portiek toegang tot de achtertuin via een afzonderlijke gang.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
Omschrijving
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1950.
Woonoppervlakte ca. 78 m².
De inhoud van het appartement is ca. 288 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein en Loosduinen.
Landgoed Meer en Bos op loopafstand als ook Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, buslijn 24) en uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International- en Europese School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H
Nummer : 5907
Appartementsindex : -6
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###################################################
Beautiful atmospheric spacious three-room ground floor apartment with half open kitchen and a
spacious sunny back garden facing southeast with a stone shed and a beautiful stone garden house with a sauna and within walking distance of the sea, beach and dunes.
On a beautiful location in Bohemen rechts with unobstructed views over water and greenery, near Landgoed Meer en Bosch, Kijkduin seaside resort, shops, public transport and main roads.
LAYOUT
Closed porch with doorbells- / letterboxes panel.
Omschrijving
Entrance apartment, spacious L-shaped hallway with meter cupboard, fixed cupboard, spacious front bedroom approx. 3.65 x 2.80, attractive room ensuite approx. 4.67 x 4.28 and approx. 5.48 x 3.79 with wooden floors, stained glass sliding doors and access to the half open kitchen approx. 2.80 x 3.54 with various built-in appliances, such as: ceramic hob, oven, dishwasher and 1 ½ sink.
Luxious bathroom (2019) approx. 2.25 x 3.54 with walk-in shower with rain shower, washbasin, design radiator, underfloor heating, free-hanging toilet and connections for the washing machine.
From the dining room French doors to the beautiful sunny back garden approx. 15.13 x 8.40 partly 7.40 facing southeast with beautiful awning, stone shed approx. 1.36 x 1.73 and beautiful stone garden house approx. 3.80 x 3.82 with sauna and a gable roof with roof tiles.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 404.80 per year, based on a land value of € 17,600.-- (=
redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by January 1st, 2021.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
18/102nd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 135.-- each month.
Electricity 6 groups with circuit breaker + 3 fases.
Central heating system, brand Nefit, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
From the closed porch access to the back garden via a separate corridor.
The apartment has in the front aluminum window frames with double glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1950.
Living surface approx. 78 m².
The volume of the apartment approx. 288 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein and Loosduinen.
Meer en Bos estate within walking distance and Bosjes van Pex, seaside resort Kijkduin and dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and bus 24) and roads via Westland Route.
Near International and European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball.
Omschrijving
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
