Te Huur
Valkenboslaan 185
2563 CT Den Haag
Benedenwoning, Appartement, 95m²
Vraagprijs € 1.600 p.m. ex.
Vraagprijs € 1.600 p.m. ex.
Inrichting Gestoffeerd
Status Verhuurd
Beschikbaar per Per direct
Soort appartement Benedenwoning, Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Onderhoud Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Oppervlakte 95m²
Inhoud 285m³
Aantal kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Verdiepingen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energielabel B
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warm water Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming geheel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin West, 30m², 500×600cm
WONEN EN GENIETEN - ZEER LUXE - ACHTERTUIN VAN 30 M2
Wil jij ook een van de nieuwe bewoners worden van RESIDENTIE DE VALCK? Wij hebben een ontzettende leuke en ruime benedenwoning van 95 m2 in de verhuur. De woning heeft een gezellige woonkamer met luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en laundry room. Ook is er een royale achtertuin van 30 m2gelegen op het westen.
Hier wil je wonen en genieten!
RENOVATIE 2020
Deze residentie is afgelopen jaar volledig nieuw opgeleverd naar alle maatstaven van 2020. Er zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om alle appartementen van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Overal hangen prachtige nieuwe lampen en gordijnen, alle slaapkamers hebben verduisterende gordijnen. Hier wil je wonen en genieten!
LOCATIE
Gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier die bestaat uit veelal authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek op de populaire Weimarstraat. De AH XL ligt ook op 50 meter afstand, ideaal voor de boodschappen.
Binnen 10 minuten fietsen sta je hartje stad waar zich alle winkels, bioscopen, musea en restaurant, cafés en het bruisende uitgaansleven zich bevinden. Uitvalswegen en openbaar vervoer is ook gunstig gelegen.
INDELING Begane grond:
Hoofd entree met brievenbussen, meterkasten en intercom. Privé berging.
Begane grond:
Eigen entree, hal, toilet met fonteintje. Leuke, ruime woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin gelegen op het WESTEN met middag en avondzon. 2 ruime slaapkamers.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, verlichte spiegel, dubbele wastafel en inbouwspots.
Technische ruimte met mechanische-ventilatie unit, warmwaterboiler en wasmachine en droger aansluiting.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR++) en volledig voorzien van vloerverwarming (infrarood) welke zeer comfortabel is. Deze innovatieve hoogwaardige verwarming verwarmt de vloer maar ook alle objecten in de ruimte. Er is geen gas meer. Warm water door middel van elektrische boiler.
PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.
HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
• Gestoffeerd
• 95 m2 woonoppervlakte
• Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
• Voorzien van nieuwe gordijnen en lampen
• Hoogglans witte keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en zwart composiet stenen aanrechtblad
• Kranen en accessoires zijn in het zwart uitgevoerd
• Spotjes in de badkamer
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Door gehele woning vloerverwarming (infrarood van Karbonik)
• Iedere ruimte heeft een eigen thermostaat
• Nieuwe meterkast
• Alle kamers zijn voorzien van vast tv/internet aansluitingspunt
• Nieuwe mechanische ventilatie, elektraleidingen en afvoeren
• Berging op de begane grond
• Zeer goede locatie
• Oplevering per 15 februari 2021
• 1 maand waarborgsom
• Huurprijs € 1.600,00 excl.
• Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
