Valkenboskade 630
2563 JP Den Haag
Upper floor apartment, Apartment, 103m² Vraagprijs € 288.000 k.k.
For Sale
Price € 288.000 k.k.
Status Sold
Acceptance in consultation
Apartment type Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor 2
Build type Existing
Build year 1919
Maintenance inside Excellent Maintenance outside Good
Living surface 103m²
Volume 367m³
Rooms 4
Bedrooms 2
Floors 1
Facilities Cable tv
Isolation Partial insulated glazing
Hot water Central heating
Heating Central heating
Furnace Bosch (2010, Combined furnace, Owned)
Location Near waterfront, Near quiet road, In residental area, Clear view
Balcony Yes
Features
Valkenboskade 630, Bomenbuurt
Aan het mooiste gedeelte van de Valkenboskade ligt dit buitengewoon sfeervolle en bijzonder lichte 4 kamer (voormalig 5) appartement op de 1e verdieping.
In dit appartement zijn veel originele stijl-elementen zoals paneeldeuren, schuifseparatie, marmeren schouwen en lijstwerkplafonds aanwezig.
Het appartement heeft een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten en een schitterend vrij uitzicht op de mooie groene kade en begin van de winkelstraat Thomsonlaan.
INDELING
Open portiek, entree op de 1ste verdieping: vestibule met fraaie vloertegeltjes en tochtseparatie, ruime hal en gang met vaste (garderobe) kast met meterkast, inloopkast en kast met was/droger opstelling, toilet met fraaie vloertegeltjes, duoblok en fontein, lichte voorslaapkamer ca. 3.64 x 3.03 met bovenlichten voorzien van roedeverdelingen, origineel plafond.
Sfeervolle kamer en suite ca.10.98 x 3.59 met schuifseparatie en 4 vaste kasten, 2 zwarte marmeren
schouwen, origineel plafond in de achterkamer, voorerker met brede vensterbank, bovenlichten van gekleurd glas in lood en schitterend uitzicht op de kade en Thomsonlaan.
Openslaande deuren naar een zonnig groot balkon ca. 2.97 x 1.80 gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over de volledige lengte van de binnentuin.
Ruime nette keuken ca. 5.06 x 1.75 met L-vormig keukenblok voorzien van 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, losse koel/vrieskast en cv-combiketel in originele schouw met originele “Delfts Blauw” wandtegel,
achterslaapkamer ca. 5.40 x 2.77 met vaste kastenwand, inclusief grote inloopkast en “Frans balkon” met openslaande deuren.
Moderne badkamer ca. 2.77 x 2.64 met ligbad, betegeld met mozaïek, inloopdouche en 2 wastafels op houten meubel.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
1/6e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren met goede reserve.
Bijdrage VvE € 25,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels cv- combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed/uitstekend en de keuken goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
Het appartement is voorzien van alle originele details, zoals, schuifseparatie, lijstwerkplafonds, marmeren schouwen etc.
Description
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1919.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van het appartement is ca. 367 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Leuke winkels, lunchrooms en restaurantjes om de hoek aan de gezellige Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan. Tevens dicht bij de winkels aan de Weimarstraat, Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanlaan alsmede de badplaatsen Scheveningen en Kijkduin.
Strand, zee, duinen op maximaal 10 minuten fietsen.
Op loopafstand van openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : s‘-Gravenhage Sectie : AN
Nummer : 4931
Appartementsindex : 5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
******************************************************************************************
At the most beautiful part of the Valkenboskade lies this very atmospheric and bright 4 room (former 5 rooms) apartment on the 1st floor.
In this apartment are a lot of authentic details like panel doors, slide separation, marble fireplaces and molded ceilings. The apartment has a large and sunny balcony facing southwest and lovely free view over the beautiful and green quay and the beginning of the shopping district Thomsonlaan.
LAY-OUT
Open porch, entrance on the first floor: vestibule with nice floor tiles and draft door, spacious hall with fixed (wardrobe) cupboard and meter cupboard, walk-in closet and a cupboard with washer and dryer, toilet with
Description
nice floor tiles and hand basin, bright bedroom in the front, approx. 3.64 x 3.03 with framed skylights, original ceiling.
Cosy living room en suite approx. 10.98 x 3.59 with sliding doors separation and 4 built-in cupboards, 2 black marble fireplaces, original ceiling in dining room, bay window with wide window ledge, skylights with colored leaded glass, beautiful view over the quay and Thomsonlaan.
French doors to a sunny spacious balcony approx. 2.97 x 1.80 facing southwest and free view over the full length of the garden.
Spacious neat kitchen approx. 5.06 x 1.75 with L-shaped kitchen unit with a 4 burner gas cookingtop, oven, dishwasher, freestanding fridge/freezer and central heating system in original mantelpiece with original
“Delfts Blauwe” tiles, bedroom in the back approx. 5.40 x 2.77 with fixed cabinet wall inclusive a walk-in closet and “French balcony” with French doors.
Modern bathroom approx. 2.77 x 2.64 with bath, mosaic tiles, walk-in shower and 2 washbasins on a wooden cupboard.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/6th share in active Owners Association with good reserve.
Contribution Owners Association € 25,-- each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, built in 2010.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The apartment is equipped with almost all original features such as sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1919.
Living surface approx.103 m².
The volume of the apartment approx. 367 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Lovely shops, lunch rooms and restaurants around the corner at the cozy Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan.
Also close to the shops at the Weimarstraat, Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanlaan and beach resorts Scheveningen and Kijkduin.
Beach, sea and dunes at 10 minute cycling distance.
Description
On walking distance of public transportation such as RandstadRail Line 3, Bus 12 and 24 are close by as of the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to various schools, such as The European School of the Hague, elementary Schools and several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, soft- and baseball, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
