Pomonalaan 2
2564 XX Den Haag
Ground floor apartment, Apartment, 120m² Vraagprijs € 395.000 k.k.
For Sale
Price € 395.000 k.k.
Status Sold under reservation
Acceptance in consultation
Apartment type Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor 1
Build type Existing
Build year 1933
Maintenance inside Good Maintenance outside Good
Living surface 120m²
Volume 445m³
Rooms 5
Bedrooms 3
Floors 1
Facilities Cable tv
Energy label
D
Isolation Insulated glazing
Hot water Central heating
Heating Central heating
Furnace Vaillant (2006, Combined furnace, Owned)
Location Near waterfront, Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden Backyard, Frontyard
Backyard 70m², 986×706cm
Shed Free standing, stone
Features
Pomonalaan 2, Vruchtenbuurt
Fraai aan waterplantsoen gelegen, ruime 5 kamer parterre-woning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van achterom.
INDELING
Via voortuin entree appartement, vestibule met tochtdeur, ruime gang met visgraat parketvloer, inloopkast met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel, toilet met fontein en 2e inloopkast.
Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, te weten: ca. 4.10 x 2.32 voorzien van laminaatvloer en wastafel en 2e slaapkamer ca. 3.95 x 1.78 eveneens voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand.
Riante woon-/eetkamer ca. 12.40 x 4.00 met mozaïek parketvloer, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 7.06 x 9.86 deels 5.40. gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom.
Tussengelegen keuken ca. 3.46 x 2.08 met wit keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis en diverse losse apparatuur. Lichte slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.60 x 3.22 met vaste kast, origineel marmeren schouw annex geheel betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
1/3de aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve Vereniging van Eigenaren, wel collectieve opstalverzekering.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde kunststof kozijnen en aan de achterzijde van aluminium kozijnen.
Parkeervergunning.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1933.
Woonoppervlakte ca. 120 m².
De inhoud van het appartement is ca. 445 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Description
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 22), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV
Nummer : 2595
Appartementsindex : A1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
ENGELSE TEKST:
Located at a beautiful water, spacious 5 bedroom ground floor apartment with 3 bedrooms and a sunny back garde facing southwest with back entrance.
LAY-OUT
Via front garden entrance apartment, vestibule with draft door, spacious hallway with herringbone parquet floor, walk-in closet with connection for washing machine and position for central heating system, toilet with hand wash and second walk-in closet.
At the front are 2 bedrooms, namely: approx. 4.10 x 2.32 with laminate flooring and washbasin and 2nd bedroom approx. 3.95 x 1.78 also with laminate flooring and fixed cupboards.
Spacious living-/dining room approx. 12.40 x 4.00 with mosaic parquet floor, 2 fixed cupboards and doors to the sunny back garden approx. 7.06 x 9.86 partly 5.40. facing southwest with stone storage and back
entrance.
Intermediate kitchen approx. 3.46 x 2.08 with white kitchen unit, 4-burner gas cooker and various separate equipment. Bright bedroom at the rear approx. 4.60 x 3.22 with cupboard, original marble chimney and fully tiled bathroom with walk-in shower and bathroom furniture.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Description
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
1/3rd share in the community.
No active Owners Association, however, there is a collective home insurance.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has double glazing with synthetic window frames at the front and aluminum window frames at the rear.
Parking permit.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1933.
Living surface approx. 120 m².
The volume of the apartment approx. 445 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Vlierboom- and Appelstraat.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Tram 12 and bus 22 ) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!
