Sportlaan 538
2566 MG Den Haag
Upper floor apartment, Apartment, 89m² Vraagprijs € 349.500 k.k.
For Sale
Price € 349.500 k.k.
Status Sold
Acceptance in consultation
Apartment type Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor 3
Build type Existing
Build year 1954
Maintenance inside Excellent Maintenance outside Good
Particulars Protected town view
Living surface 89m²
Volume 310m³
Rooms 4
Bedrooms 2
Floors 1
Facilities Elevator
Energy label
D
Isolation Insulated glazing
Hot water Central heating
Heating Central heating
Furnace Remeha Avant CW4 (2018, Combined furnace, Owned) Location Near edge of forest, Near quiet road, Clear view, Sheltered
location
Balcony Yes
Shed Indoor
Features
Met vrij uitzicht op de Vogelwijk en aan achterzijde op het Segbroekplantsoen een prachtig gerenoveerd 4- kamer (hoek) appartement met moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers, voor- en achterbalkon plus een groot zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw.
Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kozijnen, marmeren betegeling, koperen kranen, accessoires en lamel parket vloeren.
INDELING
Gesloten portiek met bel-/brievenbus tableau, met trap of lift naar 3e woonlaag.
Entree appartement, gang, toegang naar sfeervolle lichte L-vormige woon/eetkamer ca. 6.35 x 5.18 deels 3.72 gelegen aan de voorzijde van het appartement met moderne open keuken ca. 3.29 x 1.69 voorzien van marmeren keukenbladen en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer combinatie en heteluchtoven. Via deur toegang naar balkon.
Middels fraaie schuifdeur toegang naar achterzijde appartement, hal met meterkast, separaat toilet met vrij hangend reservoir en fontein.
Ruime achterslaapkamer ca. 5.47 x 3.72 met toegang naar balkon ca. 4.84 x 1.04 met prachtig vrij uitzicht over het groen van het Segbroekplantsoen. 2e ruime achterslaapkamer ca. 3.73 x 4.10.
Royale luxe badkamer ca. 2.82 x 1.47 met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Via trappenhuis naar dakterras ca. 2.90 x 3.74 deels 3.28.
Berging in de onderbouw (1 grote berging en 1 kleinere berging).
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 50,- per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
165/1250e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 185,-- per maand inclusief liftbijdrage.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avant CW4, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen uitstekend en buiten goed.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Projectnotaris Codex Legal.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1954.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
Description
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de gezellige Fahrenheitstraat, Mezenlaan en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en de Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot en vlakbij duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European- en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN
Nummer : 4575
Appartementsindex : A5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##############################################
With an unobstructed view of the Vogelwijk and at the back on the Segbroekplantsoen a beautifully renovated 4-room (corner) apartment with modern open kitchen, 2 spacious bedrooms, front and rear balcony plus a large sunny roof terrace facing southwest and private storage in the basement .
The entire apartment is equipped with new window frames, marble tiling, copper taps, accessories and slat parquet floors.
LAY-OUT
Closed porch with bell / letterbox tableau, with stairs or lift to 3rd floor.
Entrance apartment, hallway, access to attractive bright L-shaped living / dining room approx. 6.35 x 5.18 partly 3.72 located at the front of the apartment with modern open kitchen approx. 3.29 x 1.69 with marble kitchen tops and various appliances such as induction cooker, hood, dishwasher, fridge / freezer combination and hot-air oven. Via door access to balcony.
Through beautiful sliding door access to the back of the apartment, hall with meter cupboard, separate toilet
Description
with hand basin.
Spacious back bedroom approx. 5.47 x 3.72 with access to the balcony approx. 4.84 x 1.04 with a beautiful view over the green of the Segbroekplantsoen.
2nd spacious back bedroom approx. 3.73 x 4.10.
Generous luxury bathroom approx. 2.82 x 1.47 with walk-in shower, washbasin and design radiator Via stairs to roof terrace approx. 2.90 x 3.74 partly 3.28.
Storage in the basement (1 large storage room and 1 smaller storage room).
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 50,- per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
165/1250th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 185,-- each month including lift fee.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avant CW4, built in 2018.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside is excellent and outside is good.
Part of the conservation area of the village or town.
Project notary Codex Legal.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1954.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 310 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Close to shops at the Fahrenheitstraat, Mezenlaan and on biking distance of downtown The Hague, and Frederik Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, ‘Bosjes van Poot’ and near dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Hubertustunnel and Westland.
Near European and International School of The Hague, of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
