Laan van Meerdervoort 1215
2555 BD Den Haag
Benedenwoning, Appartement, 87m² Vraagprijs € 385.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering in overleg
Soort appartement Benedenwoning, Appartement
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 87m²
Inhoud 313m³
Aantal kamers 4
Slaapkamers 2
Verdiepingen 1
Voorzieningen TV-Kabel
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achtertuin West, 94m², 823×1145cm
Schuur Vrijstaand steen
Kenmerken
Recent gerenoveerd, licht en vrij aan de T-vijver (ventweg) gelegen ruime 4 kamer parterre met voor- en ruime achtertuin voorzien van een uitgebouwde stenen berging annex achterom.
INDELING
Prachtig klassiek portiek met houten lambrisering en granito vloer.
Voordeur met roedeverdeling en entree appartement met L-vormige gang met videofoon systeem, geheel betegeld toilet met vrij hangend reservoir en fontein.
Lichte voorslaapkamer ca. 3.75 x 2.98 met vaste kast en vrij uitzicht, sfeervolle kamer en suite ca. 12.16 x 4.92 gedeeltelijk 3.17 met schuifseparatie met 2 vaste kasten en 2 vitrinekasten, hout open haard en fraaie open keuken voorzien van een kookeiland met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker, aparte keukenwand met koffieapparaat, oven, grote koelkast en RVS losstaande vrieskast.
Ruime badkamer ca. 3.53 gedeeltelijk 1.67 x 2.57 gedeeltelijk 0.95 met toilet, designradiator, inloopdouche en 2 design wastafels, achterslaapkamer ca. 3.20 x 2.90 met toegang naar een ruime zonnige achtertuin ca. 11.45 x 8.23 gelegen op het westen met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting, vaste kast voorzien van cv- ketel en uitgebouwde stenen berging met elektra annex achterom vanuit de Hoefbladlaan.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
7/280ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 136,90 per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen uitstekend en buiten goed.
Het (gehele) appartement is voorzien van stalen kozijnen met bovenlichten van glas in lood.
Het appartement is voorzien van visgraat parketvloer.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1951.
Woonoppervlakte ca. 87 m².
De inhoud van het appartement is ca. 313 m³.
Het appartement is niet bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Omschrijving
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H
Nummer : 6379
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################
Recently renovated, light and free located on the T-pond (service road) spacious 4 room ground floor apartment with front garden and spacious back garden with an expanded stone storage annex back entrance.
LAY-OUT
Beautiful classic porch with wood paneling and granite floor.
Front door, and entrance apartment with L-shaped corridor with videophone system, fully tiled toilet with hand basin.
Bright bedroom in the front approx. 3.75 x 2.98 with fixed cupboard and unobstructed view, lovely living- /dining room en suite approx. 12.16 x 4.92 partially 3.17 with sliding separation with 2 fixed cupboards and 2 showcases, wood fireplace and nice open plan kitchen with a cooking island with 5 burner gas stove,
dishwasher, double sink with Quooker, separate kitchen wall with coffee machine, oven, large refrigerator and separate stainless steel freezer.
Spacious bathroom approx. 3.53 x 2.57 partially 1.67 with toilet, design radiator, walk in shower and 2 design wash basins, bedroom in the back approx. 3.20 x 2.90 with access to a spacious sunny back garden approx.
11.45 x 8.23 facing West with fixed cupboard with washing machine connection, fixed cupboard fitted with central heating system and expanded stone storage with electricity annex back entrance from the
Hoefbladlaan.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Omschrijving
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
7/280th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 136,90 each month.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside is excellent and outside good.
The apartment has steal window frames with stained glass skylights.
The apartment is equipped with fishbone parquet floor.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1951.
Living surface approx. 87 m².
The volume of the apartment approx. 313 m³.
No technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Near shops at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
On walking- cycling distance from Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can’t completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
