TE HUUR
Euregiopark 28
6467 JE Kerkrade
Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4 Kerkstraat 2
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R167811.006
TE HUUR
Euregiopark 28 6467 JE Kerkrade
Documentnummer
Informatiebrochure Euregiopark 26-32 te 6467 JE Kerkrade 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
DE ONROERENDE ZAAK : Grote kantoorvleugel, waarbij de laatst zittend huurder deze ruimte gebruikt heeft als orderpiklocaties. Daarom zijn er vrijwel geen scheidingswanden aanwezig. Het betreft een grote vleugel, die op punten cosmetisch moet worden aangepast. Verhuurder is bereid om hier samen met een kandidaat-huurder over na te denken.
Daarbij kan de huurder bijvoorbeeld kiezen op welke wijze de vloer opgeleverd dient te worden. Na aanpassing betreft het een
schitterende kantoorruimte met veel daglichttoetreding en optimale zichtbaarheid aan de Euregioweg. Er zijn toiletten aanwezig, een keukenblok en een eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en licht. De snelweg richting Aken-Eindhoven is op een minuut afstand bereikbaar. Verder is het stadion van Roda JC op steenworp afstand gelegen. Daaromheen is er een breed scala aan exploitaties van toepassing. Denk aan bouwmarkten, leisuredome, XL
supermarkt, groothandelslocaties et cetera.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Euregiopark. Dit is een zeer goed bereikbare locatie nabij de op- en afrit van de autosnelweg A76/N281 met aansluitingen op
autosnelweg A79 (Maastricht / Luik) en A2 (Eindhoven/Amsterdam).
Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 20 autominuten verwijderd. Het treinstation van Kerkrade is op 10 autominuten afstand bereikbaar. Diverse busverbindingen zijn binnen loopafstand bereikbaar.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond kantoorruimte ca. 350 m2
Totaal ca. 350 m²
PARKEREN : Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan
“Bt Spekholzerheide”, vastgesteld op 29-06-2016, bestemd als
“bedrijf”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Informatiebrochure Euregiopark 26-32 te 6467 JE Kerkrade 5 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
OPLEVERINGSNIVEAU : - verzorgde en eigen entree;
- grote aluminium raampartijen;
- deels voorzien van indeling met semipermanente scheidingswanden;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- toiletgroep;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 2.625,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Informatiebrochure Euregiopark 26-32 te 6467 JE Kerkrade 7 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
SERVICEKOSTEN : EUR 220,- per maand, te vermeerderen met BTW
Leveringen en diensten Raambewassing;
Onderhoud groenvoorziening;
Onderhoud bestrating;
Onderhoud Cv-installatie en airconditioning;
Onderhoud alarminstallatie;
Kosten waterverbruik (excl. vastrecht);
Jaarlijkse controle brandblussers en brandslanghaspels;
Kosten telefonische doormelding alarminstallatie.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Plattegrond
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.