TE HUUR. Euregiopark JE Kerkrade

(1)

TE HUUR

Euregiopark 26

6467 JE Kerkrade

(2)

Aelmans Rentmeesters-

& Makelaarskantoor BV

Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260

KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U

IBAN NL03 RABO 0154 8058 90

R167811.005

Documentnummer

TE HUUR

Euregiopark 26

6467 JE Kerkrade

(3)

Informatiebrochure Euregiopark 26-32 te 6467 JE Kerkrade 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

DE ONROERENDE ZAAK : Zeer nette, instapklare kantoorruimte met voldoende

parkeerplaatsen voor de deur, op een ware zichtlocatie. Binnen dit fraaie bedrijfsobject, voorzien van veel glas aan voorzijde, bieden we deze courante kantoorruimte aan die per direct te aanvaarden is. de huidige lay-out voorzien in enkele kantoorvertrekken. In het midden is een ruime corridor van toepassing. Verder zijn er uiteraard eigen faciliteiten zoals een pantry en toiletten aanwezig. De kantoren kunnen relatief eenvoudig veranderd worden in een andere

opstelling/lay-out. Verder is er aan de voorzijde van het gebouw veel daglicht toetreding van toepassing. De snelweg richting Aken-

Eindhoven is op een minuut afstand bereikbaar. Verder is het stadion van Roda JC op steenworp afstand gelegen. Daaromheen is er een breed scala aan exploitaties van toepassing. Denk aan bouwmarkten, leisuredome, XL supermarkt, groothandelslocaties et cetera. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te combineren met de huur van bedrijfsruimte/opslagruimte. Vraag hiervoor naar de

voorwaarden, 045-5753255.

BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Euregiopark. Dit is een zeer goed bereikbare locatie nabij de op- en afrit van de autosnelweg A76/N281 met aansluitingen op

autosnelweg A79 (Maastricht / Luik) en A2 (Eindhoven/Amsterdam).

Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 20 autominuten verwijderd. Het treinstation van Kerkrade is op 10 autominuten afstand bereikbaar. Diverse busverbindingen zijn binnen loopafstand bereikbaar.

(4)

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

Begane Grond kantoorruimte ca. 190 m²

Totaal ca. 190 m²

PARKEREN : Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan

“Bt Spekholzerheide”, vastgesteld op 29-06-2016, bestemd als

“bedrijf”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

(5)

OPLEVERINGSNIVEAU : - verzorgde en eigen entree;

- grote aluminium raampartijen;

- voorzien van indeling met semipermanente scheidingswanden;

- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;

- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;

- toiletgroep;

- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok;

- brandslanghaspels;

- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;

SERVICEKOSTEN : EUR 220,- per maand, te vermeerderen met BTW

Leveringen en diensten Raambewassing;

Onderhoud groenvoorziening;

Onderhoud bestrating;

Onderhoud Cv-installatie en airconditioning;

Onderhoud alarminstallatie;

Kosten waterverbruik (excl. vastrecht);

Jaarlijkse controle brandblussers en brandslanghaspels;

Kosten telefonische doormelding alarminstallatie.

(6)

HUURGEGEVENS : Huurprijs

EUR 1.585,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

In overleg met verhuurder.

Huurbetaling Per maand vooruit.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

(7)

Plattegrond

(8)

Overige voor u belangrijke informatie

Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.

NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.

Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.