Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R167884.002
Documentnummer
TE HUUR
Tunnelweg 108 A
6468 EK Kerkrade
DE ONROERENDE ZAAK : Nette, zelfstandige kantoorruimte van ca. 185 m2 met eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach op steenworpafstand van de nieuwe autoweg Buitenring Parkstad Limburg. Het object is gerenoveerd in 2013 en voldoet aan alle moderne eisen m.b.t. een kantoorobject.
Instapklaar opleveringniveau. Lay-out bestaat uit een entree op de begane grond, vaste trapopgang met natuurstenen bekleding, op de verdieping een gangpartij, diverse kantoorvertrekken, aparte toiletruimte en een keukenblok.
De kantoorvertrekken zijn voorzien van vloerbedekking. Verder omvat het oplevingsniveau moderne systeemplafonds met inbouwarmaturen en daglichttoetreding middels te openen ramen en lichtkoepels.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein Dentgenbach. De bereikbaarheid wordt op korte termijn enorm verbeterd met de Buitenring Parkstad Limburg, die gefaseerd wordt geopend. Op- en afritten van deze nieuwe autoweg zullen zich binnen enkele autominuten bevinden.
Via de buitenring wordt een direct verbinding gecreëerd met snelwegen A2 (Maastricht / Luik / Amsterdam) en A76 Heerlen / Aken (A76).
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond entree/inkom ca. 10 m2
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 175 m2
Totaal ca. 185 m²
PARKEREN : Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen gesitueerd die bij de huurprijs inbegrepen zijn. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Industrieterrein Dentgenbach - Zuid”, vastgesteld door gemeente Kerkrade op 29-09- 1979, bestemd als “Industriële doeleinden”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw;
- vloeren afgewerkt met vloerbedekking en natuursteen tegels in gangpartij;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- dubbele beglazing, ramen zijn te openen;
- daglichttoetreding middels lichtkoepels;
- lamellen;
- pantryblok;
- conventioneel verwarmingssysteem met plaatradiatoren;
- alarmsysteem;
HUURGEGEVENS : Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er is geen BTW van toepassing.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief eventuele
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN : Servicekosten
Inbegrepen in huursom.
Leveringen en diensten - Gasverbruik;
- Elektraverbruik;
- Waterverbruik;
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
