Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R155325.003
Documentnummer
TE HUUR
Valkenburgerweg 8
6367 GV Voerendaal
Informatiebrochure Valkenburgerweg 8 Voerendaal 2 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
DE ONROERENDE ZAAK : Nette compacte winkelruimte, bestaande uit een rechthoekige verkoopvloer alsmede een aparte opslag/magazijnruimte + toilet.
Gebruik als kantoor of praktijkruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt bij benadering ca. 60 m². De ruimte beschikt over een instapklaar karakter en is voorzien van een grote etalageruit (waardoor veel daglichttoetreding is gegarandeerd), laminaat, radiatoren en een eigen c.v.-ketel. De winkelruimte is gesitueerd aan de drukke doorgaande weg dwars door Voerendaal, richting Klimmen c.q.
Heerlen. De Valkenburgerweg beschikt over een goede mix van bedrijvigheid en wonen. Binnen enkele autominuten zijn drie verschillende snelwegen te bereiken, te weten de A79
(Heerlen/Maastricht), de A76 (Heerlen/Aken) en de N281 (stad- autoweg Heerlen). Zodoende beschikt deze winkelruimte over een ruim verzorgingsgebied en is deze goed bereikbaar voor
consumenten uit diverse windrichtingen. Daarom is het ook reëel een speciaalzaak op deze locatie te vestigen, die niet louter
afhankelijk is van de consument uit Voerendaal en directe omgeving, maar ook klanten ontvangt uit de Euregio.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Valkenburgerweg nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A76, A79 en N281). Vliegveld Maastricht-Aachen Airport is slechts op 20 autominuten verwijderd.
Het treinstation van Voerendaal is op loopafstand bereikbaar.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Winkelruimte ca. 60 m2
Totaal ca. 60 m²
PARKEREN : De openbare weg biedt voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Voerendaal- Kunrade”, vastgesteld op 01-10-2015, bestemd als “detailhandel”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Informatiebrochure Valkenburgerweg 8 Voerendaal 4 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 550,- per maand.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er is geen BTW van toepassing.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN : Servicekosten
EUR 60,- per maand. Voorschotsbijdrage, na ommekomst van ieder kwartaal vindt er een berekening plaats o.b.v. het werkelijke gebruik.
Leveringen en diensten - Gasverbruik;
- Elektraverbruik;
- Waterverbruik;
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid.
Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
