Jan Bestevaerstraat 17, 1541 KM Koog aan de Zaan
Vraagprijs € 195.000,00 kosten koper
Omschrijving
Helft van een dubbel woonhuis gelegen aan de Jan Bestevaerstraat 17.
Deze woning is ook te koop in combinatie met Jan Bestevaerstraat 15 te Zaandam.
Het is een echte kluswoning die je helemaal kan aanpassen maar jouw eigen wensen.
Maar let op: de fundering van de woning MOET binnen 1 jaar na aankoop hersteld worden door de koper.
Er is geen offerte voor het funderingsherstel maar de kosten die hiermee gemoeid zijn bedragen circa € 50.000,00.
En verder dient u er rekening mee te houden dat de gehele woning van onder tot boven gerenoveerd dient te worden. Maar dan heb je ook wel een prachtig huis op een heerlijk plekje!
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, doorzonwoonkamer, dichte keuken, bijkeuken;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel en douche;
2e verdieping: te bereiken via vlizotrap, zolder met opstelling c.v. combiketel.
Verplicht funderingsherstel moet binnen 1 jaar worden uitgevoerd onder de volgende voorwaarden:
a. koper aanvaardt herstelplicht voor de fundering;
b. het herstel dient uitgevoerd te worden door een aannemer;
c. het herstel dient binnen 1 jaar (na datum van overdracht) uitgevoerd te worden, conform de termijn zoals deze bij gunning wordt overeengekomen;
d. alle voorwaarden gelden als kettingbeding en worden ook opgenomen in de notariële akte van levering.
Indien koper de woningen verkoopt voordat voldaan is aan de herstelplicht,
gaat deze verplichting over op de opvolgende eigenaar. Indien koper bij verkoop verzuimt dit kettingbeding aan zijn koper op de leggen, verbeurt hij een onmiddellijk opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete aan verkoper van € 75.000,00.
Bijzonderheden:
- zelfbewoningsplicht dan wel Zelfbewoningsplicht bij doorverkoop door een aannemer/investeerder;
- projectnotaris, keuze uit 3 notariskantoren;
- Verplicht funderingsherstel moet binnen 1 jaar worden uitgevoerd;
- diepe achtertuin op het zuiden;
- perceeloppervlakte circa 200 m2 welke nog kadastraal dient te worden uitgemeten;
- kadastrale kosten voor de uitmeting zijn voor de koper;
- aanvaarding kan snel
Kenmerken
Vraagprijs € 195.000,00
Soort Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 287 m3
Perceel oppervlakte 200 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 86 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1914
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, zijtuin 128 m2
Garage Geen garage
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Geen isolatie
C.V.-ketel Kombi Kompakt HRE 24/18 A (Gas gestookt
combiketel uit 2018, eigendom)
Locatie
Jan Bestevaerstraat 17
1541 KM KOOG AAN DE ZAAN
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- -
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm)
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
