Thijssen Makelaardij Zaandam Westzijde 131
1506 GB ZAANDAM Tel: 075-6168669
E-mail: zaandam@thijssenmakelaardij.nl
Mariastraat 14, 1541 GC Koog aan de Zaan
Vraagprijs € 325.000,00 kosten koper
Omschrijving
Deze vriendelijke erkerwoning aan de Mariastraat in Koog aan de Zaan staat helemaal vrij, voor veel mensen de hoogste sport op de woonladder. Dat deze afgelopen zomer volledig onder handen is genomen, maakt het tot een extra mooi aanbod. Zo’n niks-meer-aan-doen deal sluit je maar eens in je leven!
Leven. Het centrale punt rond de renovatie van deze vrijstaande woning met punterker aan de voorzijde en
uitgebouwde erker aan de achterkant. De nieuwe keuken is naar voren verplaatst, daarmee de achtergevel openend voor het grote genieten. Hier is de verbinding van de L-vormige living met de buitenruimte, de heerlijke veertien meter diepe achtertuin. Boven zijn de drie slaapkamers gehandhaafd, de badkamer is verrijkt met marmertegels, een hoekbad met douche en zo’n superstijlvol meubel met natuurstenen waskom. Natuurlijk is er ook een tweede toilet.
Het eerste ligt natuurlijk beneden, ook helemaal opnieuw gedecoreerd met knap tegelwerk en dito sanitair. Naast de laminaatvloeren, gladgestucte wanden en chique paneeldeuren is de bovenverdieping verrijkt met een vaste trap naar zolder. Zo is deze ruimte actief bij het huis betrokken. De hypermoderne kapel dakramen brengen licht en lucht op de bovenste woonlagen.
Dit is een perfecte woning voor een gezin. Op een leuke stek in oud-Koog, met alle voorzieningen onder handbereik.
En voor alle louter-linkerhanders onder ons: deze woning is helemaal woonklaar!
Indeling:
Begane grond: entree via karakteristiek getoogd inpandig portiek. Hal met meterkast. Trapopgang met bergkast. Fraai betegeld toilet met wandcloset en fontein. Opstelling CV-installatie (2020???) en aansluitingen wasmachine en - droger.
Open verbinding met leefkeuken, met punterker, en L-vormige living. Houtlaminaatvloer. Nieuwe keuken, voorzien van betonlook werkblad met spatwand, inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koel-/
vriescombinatie en vaatwasser. Living aan achterzijde uitgebouwd met nieuwe erker. Dubbele openslaande deuren naar 14 m1 diepe achtertuin op het oosten, met houten berging (voorzien van elektra) en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad/ douche, houten plaat met natuurstenen waskom, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam en kapel dakramen.
De woning is geheel afgewerkt met stuc- en schilderwerk en houtlaminaatvloeren. Deels kunststof ramen, deuren en kozijnen.
De Mariastraat ligt in het woonbuurtje waar honderd jaar geleden het midden- en hoger kader van de Zaanse
industriën werden gevestigd. Directeuren en chefs konden hun gezin wat meer ruimte in en om de woning bieden. De inrichting van de wijk is daarop gebaseerd. Brede stoepen en rustige straten met veel groen. Kinderen gaan dichtbij naar school en vermaken zich met hun vele buurtgenootjes. De volwassen bewoners gaan over het algemeen niet meer lopend naar hun werk, de fabrieken zijn goeddeels uit het dorpshart verdwenen, of het moet al naar de trein zijn. Het NS station ligt op 6 minuten wandelen. De auto ligt meer voor de hand, forenzen vestigen zich graag zo dichtbij het Rijkssnelwegennet. De oprit naar de A8 richting Amsterdam ligt maar een klein stukje verderop. Daar is trouwens ook het winkelcentrum, met de tot allermooiste supermarkt bekroonde Albert Heijn.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 94 m2;
- inhoud 322 m3;
Kenmerken
Vraagprijs € 325.000,00
Soort Woonhuis
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)
Inhoud woning 322 m
3Perceel oppervlakte 173 m
2Gebruiksoppervlakte woonfunctie 94 m
2Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1929
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin 83 m
2Garage Geen garage
Energielabel G
Verwarming C.V.-Ketel
C.V.-ketel Vaillant HR (Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Locatie
Mariastraat 14
1541 GC KOOG AAN DE ZAAN
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- -
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine)
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
