Bedrijfshal bestaande uit verschillende bedrijfsunits vanaf ca. 300 m² en 600 m².
Ambachtsweg 9 Oosterhout
TE HUUR
Situering
De bedrijfshal is gelegen aan de Ambachtsweg 9 te Oosterhout op bedrijventerrein Weststad.
De bedrijfshal heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de A59 en de A27. Tevens zijn de A16 en de A58 binnen enkele autominuten bereikbaar.
A 27
Utrecht, Den Bosch, etc
A 16
Rotterdam
Inrichtingstekening
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 2.925 m² waar de units in een
bedrijfsverzamelgebouw zijn gesitueerd. De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van ca.
900 m² en is opgedeeld in wee verschillende units. Unit I (ca. 600 m²), unit II (300 m²)
Plattegrond huidige situatie
Bouwaard
Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.
Plattegrond optionele verhuur situatie 2
Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.
Bouwaard
De bedrijfshal
De bedrijfshal is gebouwd in 1983 en is opgebouwd in een vrij overspannen staalconstructie, met geïsoleerde sandwichpanelen als gevelbekleding. De vloer bestaat uit een vloeistofdichte betonvloer. Het zadeldak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen en het platte dak van unit I bevat een vrije overspanning en er bevindt zich over de volledige lengte meerdere lichtstraten.
De bedrijfsunit I beschikt over een elektrische overheaddeur (resp.4,5m x 4,37m en 3,16m x 4,10m). Bedrijfsunit II & III beschikken over twee niet-elektrische overheaddeuren.
Bedrijfsunit I (ca. 20m x 30m)
Bedrijfsunit II (ca. 20m x 15m)
Opleveringsniveau
De bedrijfshal is o.a. voorzien van de navolgende zaken:
Hal:
- Vloeistofdichte betonvloer - Lichtstraat in de nok van unit III - Stalen spanten
- Elektrische overheaddeuren
- TL lichtstraten over de volledige lengte per unit
- Loopdeuren - Gasheater
- Rookmelders aangesloten op het net
Buitenterrein:
- Verhard voorterrein van ca. 1.125 m² - Buitenverlichting
Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan
‘Bedrijventerrein Weststad-Statendam’ van de gemeente Oosterhout, vastgesteld op 23 oktober 2012, heeft de bedrijfshal met
ondergrond de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’ en de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 5’.
Voor vragen omtrent deze bestemming kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.
Aanvullende informatie
Huurperiode
De huurperiode is maximaal van jaar tot jaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt voor de huidige situatie:
Unit I: 600 m² € 30,-/m² per jaar.
Unit II: 300 m² € 35,-/m² per jaar.
excl. BTW en excl. servicekosten.
Het aantal te verhuren vierkante meters is bespreekbaar.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, gesloten worden.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende
nutsinstellingen te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
- Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg
- Het bestemmingsplan geeft de functieaanduiding: ‘Bedrijf tot en met categorie 5’ aan.
Tot slot
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.
Staal Makelaars Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE Tel. nr.: 0162 – 570 471 Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl info@staalmakelaars.nl
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
