SCHERP GEPRIJSD | UITSTEKEND BEREIKBAAR | ZICHTLOCATIE A10 | GOED PARKEREN RECENT GERENOVEERD | UNITS VAN 194 TOT 457 M² | HUURPRIJS € 135- PER M² PER JAAR
PROJECTINFORMATIE
OVERSCHIESTRAAT 61 (WEST END)
AMSTERDAM
ALGEMEEN
Gebouw “West End” is gelegen op een ultieme zichtlocatie langs de Ringweg A10 West. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd, is zowel per eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en beschikt over goede parkeervoorzieningen. De kantoorruimten zijn licht en hebben een mooi vrij uitzicht. Het gebouw biedt zeer representatieve en kwalitatief goede kantoorruimte tegen een uiterst betaalbare prijs, waarbij het bovendien mogelijk is de ruimte volledig naar uw wens turn-key op te leveren.
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur zijn momenteel de volgende kantoorunits beschikbaar:
Circa 194 m² (4ᵉ verdieping);
Circa 457 m² (5ᵉ verdieping);
Circa 194 m² (6ᵉ verdieping);
Circa 380 m² (7ᵉ verdieping).
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
Representatieve gerenoveerde entree;
Mechanische ventilatie met topkoeling;
Sanitaire voorzieningen per verdieping;
Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
Liften;
Eigen parkeerterrein;
Mogelijkheden voor een centrale receptie;
Intercomsysteem
De mogelijkheid bestaat om de te huren ruimte geheel naar uw wens turn-key op te leveren. Op basis van uw programma van eisen maken wij graag vrijblijvend een indelingstekening voor u.
Om u een idee te geven treft u in de bijlagen bij deze brochure enkele sfeerimpressies en indelingsvarianten aan.
PARKEREN
Bij het gebouw zijn thans nog circa 22 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Daar- naast is betaald parkeren mogelijk langs de openbare weg.
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het metrostation Henk Sneevlietweg ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Vanaf hier brengt lijn 50 reizigers snel naar Zuid WTC, RAI, Duivendrecht en Bijlmer Arena. De andere kant op bereikt men
binnen 15 minuten treinstation Amsterdam Sloterdijk.
Per auto:
Het gebouw is ook met eigen vervoer optimaal bereikbaar vanwege de ligging direct aan de Ringweg A10 West, tussen Oud Zuid en Slotervaart (afrit S 107).
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor de duur van 5 jaar met een verlengingsmoge- lijkheid van 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct mogelijk
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuur- de voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percen- tage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de
Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die moge- lijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
LIGGING
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING
VIJFDE VERDIEPING
INDELINGSVARIANT
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13
1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opge- daan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn idee- ën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nim- mer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vin- den van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een be- staande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
