meliormakelaar.nl
De Lier Colman 6
• goed onderhouden eengezinswoning met een serre (2,6 m diep)
• ruime en lichte woonkamer
• open keuken
• 3 slaapkamers
• knusse achtertuin 30 m²
• oplevering in overleg Rustig gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met serre aan
de achterzijde! De woning ligt nabij het park “Het Lierhout” , in een kindvriendelijke omgeving.
Aan de voorzijde bereikt u via de nette voortuin de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast. De woonkamer is ruim en licht en heeft een open keuken v.v. inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een combimag- netron, een vaatwasser, een 4-pits halogeen kookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler. In de keuken is tevens vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde vindt u de serre van 2.60 meter diep, waar u heerlijk kunt vertoeven. Ook in de serre is vloerverwarming aanwezig.
Er is een knusse achtertuin (30 m²) met een praktische stenen berging en een achterom.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met geheel betegelde, zwevend toilet en de trapopgang naar de 1e etage.
1e Verd.: Door de grote dakkapel is er op deze verdieping aan de achterzijde een royale slaapkamer ontstaan. Dit waren voormalig 2 slaapkamers, wat eventueel weer gemakkelijk te realiseren is. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De luxe, geheel betegelde badkamer heeft een doucheca- bine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
2e Verd.: Op de zolderverdieping is door het plaatsen van een tussenwand een 3e slaapkamer gerealiseerd, met dakkapel aan de voorzijde. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2005) en de
wasmachineaansluiting (v.v. een opvangbak betegeld bij calamiteit).
Tevens is er veel bergruimte achter de schotten.
€ 239.000,- k.k.
Toilet begane grond
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1987
gemeente De Lier sectie A, nummer 4790
eigen grond 102 m² 115 m² 305 m³ 4 3 in overleg
Noord-oosten 30 m²
cv-combiketel
via cv-installatie en boiler 7 groepen met aardlekschakelaar 2005
aanwezig niet aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loopafstand op fietsafstand
€ 218.000,-
€ 287,00 per jaar
€ 207,53 per jaar
€ 191,52 per jaar
€ 457,08 per jaar (2015)
€ 176,00 per maand
€ 17,11 per maand C en geldig tot 25-03-2026
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
vlaggenmast/vlaggenmasthouder brievenbus
bel (voordeur) veiligheidssloten zonnescherm voorzijde zonwering serre screens gordijnrails
losse horren/rolhorren vloerbedekking/linoleum
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat (huidige thermostaat wordt omgeruild)
keukenblok met bovenkastjes en inclusief verlichting en inbouwapparatuur; halogeen kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
dimmers
losse boeken- en legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires
badkameraccessoires zolderkast
opbouwverlichting zolder en kleine slaapkamer Gaat mee
wasmachine
opbouwverlichting (behalve zolder en kleine slaapkamer) losse kasten (behalve zolderkast)
telefoontoestellen Ter overname gordijnen vitrages Bijzonderheden
In het dak van de schuur is asbest aanwezig.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A4790
0 m 5 m 25 m
2
51 59 63
102 102a 104
26
49 Frankentha
ler 20
1
5 19
12 10
4791 4785 4790
4649 4812
4784 4783 4648
4788
5763
4786 4792
4793
4650 4789 4787
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
