meliormakelaar.nl
Naaldwijk Gerberalaan 69
• 3-kamer appartement
• ruime en lichte woonkamer
• nette keuken en badkamer
• actieve VVE
• oplevering in overleg Dit 3-kamer hoekappartement (voorheen 4) ligt ideaal bij het centrum
van Naaldwijk! Door de hoekligging kan je optimaal gebruik maken van je balkon aan de voorzijde.
Afgesloten entree op de begane grond, met bellentableau en brievenbussen.
Indeling appartement op de 2e etage: Hal met voorraad- meterkast, de hal leidt tot alle vertrekken in de woning. Aan de galerijkant is de woning voor- zien van een nette keuken. Deze is v.v. de opstelling van de cv-ketel en de huurgeiser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven.
De keuken heeft een moderne laminaatvloer en een kunststof plafond.
De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een douche en wastafel. Tevens is dit de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Het toilet is apart gelegen.
De royale woonkamer ligt aan de voorkant. Doordat er een de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer is getrokken is er een zeer ruime living
ontstaan. De woonruimte is voorzien van gladde stucmuren en lichte kleuren met een moderne goed onderhouden laminaatvloer. Door het extra raam aan de zijkant is de woonkamer heerlijk licht en geeft het een ruimtelijk gevoel.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, beiden v.v. een vaste kast.
De hoofdslaapkamer is ca. 12m² en de tweede slaapkamer is ca. 6m².
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage is € 150,- per maand.
De bijdrage wordt op korte termijn bijgesteld naar beneden.
€ 147.500,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1964
gemeente Naaldwijk sectie D, nummer 7452 A 10
eigen grond 66 m² 210 m³ 3 2 in overleg
noord-west
1 m breed en 7 m lang
cv-combiketel
via geiser (huur € 44,17 per 6 mnd) 2 groepen zonder aardlekschakelaar 1983
niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig
gedeeltelijk dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopafstand
€ 132.000,-
€ 174,00 per jaar
€ 167,77 per jaar
€ 169,44 per jaar (2014)
€ 17,41 per maand
€ 82,00 per maand wordt aangevraagd
Lijst van zaken
Blijft achter
brievenbus en bel (voordeur) gordijnrails
vloerbedekking en laminaat
geiser (huur), c.v. met toebehoren en thermostaat
keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting en inbouwappara- tuur; gaskookplaat, oven en afzuigkap
dimmers spiegelwand hal
wastafels met accessoires badkamer accessoires toiletaccessoires Gaat mee opbouwverlichting kasten
Ter overname
lamellen/zonwering binnen gordijnen
rolgordijnen koel- vrieskast Bijzonderheden
Een leuke bijkomstigheid is dat het appartement als laatste gelegen ligt op de galerij. Dit biedt mogelijkheden tot het creëren van een balkon. Tevens geeft het een groot voordeel in je privacy.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage is
€ 150,- per maand. De bijdrage wordt op korte termijn bijgesteld naar beneden.
Het appartementen complex heeft in 2014 een nieuwe beveiligde entree gekregen. Ook is de voortuin vernieuwd in de zomer van 2014. In 2012 zijn de kopgevels en dakranden opnieuw verankerd, opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.
Aan de voorzijde is een eigen parkeerterrein voor de bewoners van het appartementencomplex.
De woning ligt nabij het gezellige centrum van Naaldwijk. Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een actieve VVE. Het contact met de medebewoonsters van het complex is goed en er is gezond en sociaal contact onder elkaar. Daarnaast staat het complex in een rustige en vriendelijke wijk.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Balkon/galerij Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing
Waterschapsbelastingen (eigenaars gedeelte)
Voorschot Energie Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
NAALDWIJK D6522
0 m 5 m 25 m
40
79
32
24 38
Gerberalaan 36
38 49
47 34
48
41
81
51 6972
6846 6845
6840
6848
6974 6975
6976 7297
7476
9645
6977
6842
6522 7299
7294
6973
6979 7298
6841 7293
7477 6978
7295 7296
6843 6980
6847 6844
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
