meliormakelaar.nl
De Lier Van Weelystraat 1a
• woonkamer van 80m²
• studeerkamer: 16m²
• 4 slaapkamers
• zicht op het Rankplein
• wonen / werken
• carport + garage
• achtertuin: zuidoost
• oplevering in overleg Deze woning is uitgebreid gerestyled! Een woonkamer van 80m² en
daarnaast nog een studeer/slaapkamer van 16m². De carport en een garage van 21m² zorgen voor nog meer woongemak. Zeer ruim wonen (en evt. werken) in hartje centrum!
Kortom, deze woning moet u gezien hebben!
Via de voortuin met carport komt u bij de entree. De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer en tot het toilet (eenvoudig). De woonkamer heeft een open trap naar de 1e etage, een eetkamergedeelte (ca. 20m²), welke met een barretje is gescheiden van de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een verhoogd zitgedeelte (ca. 22m²) bij de open haard, daarnaast is er het gedeelte (37m²) met zicht op de Dom en het Rankplein. De studeer/
slaapkamer (4.05m x 4m) is aan de voorzijde gelegen.
De garage is inpandig bereikbaar en heeft door zijn hoogte een zee aan opbergruimte.
1e Verd.: Overloop, slaapkamer 1 (5.9m x 3.5m) met ruime bergkast, slaapka- mer 2 (3.1m x 2.95m) met vaste kast en de badkamer (eenvoudig), trap naar 2e etage.
2e Verd.: Overloop, Cv-kast met combi ketel (2004), slaapkamer 3 (3m x 2.5m) met deur naar balkon aan de voorzijde, slaapkamer 4 (2.5m x 2.3m).
€ 495.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1977
gemeente De Lier sectie C, nummer 1465
eigen grond 200 m² 680 m³ 305 m² 6 5 in overleg
zuidoosten 35 m²
carport en garage garage
cv-combiketel via cv-installatie 10 groepen zonder ALS 2008
aanwezig
gedeeltelijk dubbelglas
op loopafstand goed
in nabije omgeving op loopafstand geldig tot 20-01-2025
€ 411.000,-
€ 542,00 per jaar
€ 236,79 per jaar
€ 169,44 per jaar (eenpersoons- huishouden)
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
brievenbus en (voordeur)bel zonwering buiten
lamellen/zonwering binnen gordijnrails en gordijnen losse horren/rolhorren rolgordijnen
laminaat
combiketel, c.v. met toebehoren en klokthermostaat close-in
openhaard met korf toebehoren t.b.v. open haard
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting en apparatuur;
gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast (2x), vrieskast (1x), afzuigkap (2x)
dimmers inbouwkasten
boeken-, legplanken studeerkamer
wastafel met accessoires (boven en beneden) toiletaccessoires
badkameraccessoires telefooncentrale Gaat mee
scherm bij open haard sierkachel
wasmachine en droger opbouwverlichting losse kasten telefoontoestellen Bijzondere opmerkingen
Een woonkamer van 80m² en daarnaast nog een studeer/
slaapkamer van 16m². De carport en een garage van 21m² zorgen voor nog meer woongemak.
De keuken (3,25x2,8) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De garage is inpandig bereikbaar.
De achtertuin heeft een achteruitgang.
Door de forse ruimte op de begane grond is deze woning voor veel doeleinden bruikbaar. Denkt u bijvoorbeeld aan slapen op de begane grond of een praktijk aan huis.
Er is asbest aanwezig in de deur van de c.v.-kast.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Woonoppervlakte Inhoud
Perceeloppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Parkeerplaats Berging Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de muren Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels Energielabel C
Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
