meliormakelaar.nl
De Lier Koningin Wilhelminastraat 44
• hoekwoning
• L-vormige woonkamer
• 3 slaapkamers
• leuke details zoals houtkachel en bedstee!
• grote zonnige tuin
• per direct beschikbaar Je moet hier aan de slag, maar dan heb je wel een hele leuke,
ruime hoekwoning met grote en zonnige tuin!
Indeling: Entree, hal met meterkast (bestaande uit 5 groepen en een aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer. De woonkamer (7.1 x 4.85/2.4m) is in een L-vorm ingedeeld met een gezellige zithoek, trap naar de 1e etage, sfeervolle houtkachel en een open keuken (3.2m x 2.4m) met barretje. Er is een eenvoudig L-vormig blok met gaskook- plaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken, via een hal is er toe- gang tot de serre en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een verkort ligbad. De serre is heerlijk licht en heeft een aluminium schuifpui (waarvan 2 ramen weg te schuiven zijn) naar de tuin. Hier tref je ook de wasmachine aansluiting en een kast met cv-combi ketel met boiler (ca. 1990).
1e etage: Overloop met een luik naar de bergvliering. Een grote slaap- kamer (3.95m x 3.55m) aan de voorzijde heeft een inloopkast (2m x 1m). Eén slaapkamer (2.85m x 2.5m) aan de achterzijde is voorzien van een echte originele bedstee! De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en meet 2.2m x 2.15m. De bergvliering is per ladder bereikbaar en biedt veel opslagruimte. Ca. 1.5m nokhoogte. De tuin ligt op het zuid-westen en is ca. 10m x 6.85/5m. Er is toegang via de zij- poort en er is een houten berging en een houtopslag.
Deze starterswoning ligt leuk in het centrum van De Lier. Het houtwerk en de begane grondvloer hebben aandacht nodig.
€ 149.500,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1920
gemeente De Lier
sectie C, nummer 946. (woning) sectie C, nummer 1767 (voortuin)
eigen grond 132 m² 81 m² 258 m³ 4 3 per direct
Zuid-West 45 m²
cv-combiketel via cv-installatie
5 groepen met aardlekschakelaar 1984
gedeeltelijk dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loopafstand op loopafstand
€ 155.000,-
ca. € 189,00 per jaar ca. € 200,00 per jaar ca. € 195,00 per jaar ca. € 285,= per jaar
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
tuinhuisje/buitenberging brievenbus,
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2014) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapslasten
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: meliormakelaar
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER C946
0 m 5 m 25 m
38a
17 19
13
Prins Bernardstraat 11 22
38
1 34 14
6 2
50 46
29 44
25
40 34
19 23
877 1825
1891
779 972
359 2317 1685
380
2273 379
1751 1749 1747 1750
672 2453
1759 777
1447
879 2250
778
2315 2314
2313
2267 2266
2121
1894 1771
1893
2311 1766
1767 1768 1760 1769
2452 1895
1763
1762 1325
1761 1898
781 1486
946 549
1765
1764
1228 2262
551 2263
558 2251
2341 897
499 1628
1629
2342 1897
961 960 2270
2140 2312
2269 2265
2268
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
