Het Kalkhaar 4, Almelo
STOERE EIGENTIJDSE VILLA
vraagprijs: € 920.000,- K.K.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom vereist.
Deze brochure is met de meest mogelijke zorg samengesteld, mochten er desalniettemin onjuistheden in vermeld staan, dan kunnen hieruit geen rechten worden ontleend.
Omschrijving
STOERE EIGENTIJDSE VILLA
Zeer zelden komen dergelijke unieke villa’s beschikbaar. In een landelijk gebied, aan de rand van Almelo, ligt deze opvallende villa. Kernwoorden; modern, eigentijds, maar ook klassiek en landelijk.
De onder architectuur gebouwde woning beschikt over moderne opties, die het wonen uiterst comfortabel maken: warmtepompinstallatie (koelen/verwarmen per ruimte), automatische lichtsensoren, aluminium kozijnen, ingebouwde boxen compatible voor Sonos/Apple, alarminstallatie, waterontharder, diverse openhaarden, luxueuze Bulthaup keuken.
INDELING:
Parterre:
Fraaie entree, met industriële trap (uitgevoerd in glas/beton) naar verdieping, garderobe, toilet met urinoir, bijkeuken met technische ruimte, toegang naar berging. De royale, luxe uitgevoerde keuken ligt centraal in het huis en wordt middels houten taatsdeuren verbonden aan omliggende ruimten. Grote raampartijen en openslaande deuren naar overdekte veranda met eiken vloer. De keuken is voorzien van gietvloer, die drempelloos aansluit op de Frans gerookte eikenhouten vloer van de overige kamers. De keuken (Bulthaup) is voorzien van een kookeiland en keukenwanden met alle denkbare apparaten (zie voorzieningen). De keuken met gashaard en plek voor grote eettafel is met recht een leefkeuken te noemen.
Het zichtlijnenspel van het huis dat in ‘waaier’ vorm is gebouwd, komt op deze etage prachtig tot z’n recht en wordt geaccentueerd door de in het plafond verzonken inbouwverlichting die vooral ’s
avonds een bijzonder lichtspel verzorgt. Grenzend aan de keuken liggen een knusse living (splitlevel, met gas openhaard) en een studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping:
Middels een fraaie betonnen bordestrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Ouder’vleugel’
met ruime master bedroom open tot in de nok, kleedruimte met op maat gemaakt inbouwkasten en badkamer met dubbele (regen) douche, hangend toilet, natuurstenen wastafel (Giquadro) en design kranen (Dornbracht).
Verder biedt de verdieping drie slaapkamers (tevens voorzien van maatwerk inbouwkasten), een tweede ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, natuurstenen wastafel, separaat toilet, kantoorruimte en waskamer met ruimte voor witgoedapparatuur en vaste trap naar ruime bergzolder. Alle kamers zijn voorzien van aparte thermostaat, kabelaansluiting, inbouwverlichting en Frans
gerookte eikenhouten vloeren. In de zogenaamde ‘natte’ ruimten is gekozen voor een gietvloer. In alle niet-verblijfsruimten wordt licht automatisch aan- en uitgeschakeld door sensoren.
BIJZONDERHEDEN en VOORZIENINGEN:
- Bouwjaar: 2011;
- Perceelsgrootte: 956 m²;
- Inhoud: circa 1.100 m³;
- Bouwwijze: De villa is traditioneel gebouwd en rietgedekt;
- Isolatie: Voorzien van vloer- en kapisolatie en isolerende beglazing HR+++;
- Vloeren: Frans eiken in visgraat gelegde vorm, in de natte ruimtes gietvloeren;
- Deuren begane grond zijnde taatsdeuren;
- Brand- en rookmelders;
- Alarminstallatie;
- ‘Hotel’ lichtschakeling begane grond;
- Warmtepompinstallatie (koelen, verwarmen van het huis via vloer- en wandverwarming, geen radiatoren)l - Miele en Gagenau apparatuur in Bulthaup keuken: steamer, koffiezetapparaat met vaste wateraansluiting, combi oven/magnetron, 2 ruime koelkasten, grote oven, inductiekookplaat, teppanyaki bakplaat, wokbrander, dubbele afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, cooker en wijnklimaatkast;
- Aan de achterzijde beschikt deze woning over een overdekte veranda met een houtkachel, (voorbereiding voor heaters in plafond), grenzend aan een ruime tuin op het noordwesten;
- Prachtig onderhouden en onder architectuur aangelegde tuin rondom gehele woning. In het ontwerp is rekening gehouden met plaats voor later aan te leggen zwembad;
- Buitenkraan met warm en koud water;
- Houten berging aan de zijkant van de woning;
- Aanvaarding in overleg.
Over dit object
Soort woning vrijstaande woning, villa
Soort bouw bestaande bouw
Permanente bewoning? ja
Recreatiewoning nee
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7
Oppervlakte en inhoud
Gebruikers oppervlakte Wonen 135 m² Perceel 956 m² Inhoud 1100 m³
Voorzieningen
Verwarming open haard
Type CV ketel open haard
Combiketel nee
Warm water centrale voorziening
Ligging(en) aan rustige weg
Overige kenmerken
Bouwjaar 2011
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Tuin
Tuin tuin rondom
Kwaliteit tuin fraai aangelegd
Hoofdtuin tuin rondom
