Mozartstraat 23 - Hellevoetsluis

(1)

Huysvisie, Makelaar Anno Nu Turfkade 17

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

E-mail: info@huysvisie.nl Website: www.huysvisie.nl

Mozartstraat 23 - Hellevoetsluis

Vraagprijs € 530.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Deze prachtige, gerenoveerde woning is gelegen in Hellevoetsluis. De wijk rondom de woning is heel rustig en zeer kindvriendelijk. De woning is van alle gemakken voorzien beschikt over een moderne afwerking. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van het perceel. Afgelopen jaar zijn er 23 zonnepanelen geplaatst voor de energiezuinigheid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en andere winkels zijn op kortgelegen afstand. Kortom is het een instapklare woning op een

toplocatie. Loop maar even mee door de woning!

De indeling is als volgt:

Via de grote en fraai aangelegde voortuin is de binnenkomst in de entree/hal. Het is een lichte hal met de meterkast, een vaste inbouwkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met hangcloset en wastafel. Vanuit de hal is de doorgang naar de royale woonkamer. De

woonkamer is modern ingericht en kent veel lichtinval door de grote raampartijen en de grote schuifdeuren aan de achterzijde van de woning. Middenin de woonkamer staat een mooie doorkijk openhaard welke voor veel warmte en sfeer zorgt. De gehele woonkamer wordt belicht door de inbouwspots. Ook zorgt de enorme ruimte ervoor dat er voldoende mogelijkheden zijn voor afgescheiden eet- en leefgedeeltes. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken in een U-

opstelling. De keuken is in 2016 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, oven, magnetron, kokend water kraan en een koel-/en vriescombinatie. Er ligt een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming als

hoofdverwarming. Verder is er op de begane grond nog een inpandige berging aanwezig welke te bereiken is via de carport aan de voorzijde.

Alle vertrekken op de 1e verdieping zijn bereikbaar via de overloop. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een wasruimte en de enorme badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de

rechterzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van ca. 12m2 en 10m2. De 3e slaapkamer is in het midden aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 5m2. Alle kamers zijn aangenaam licht. Aan de voorzijde is de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze kamer heeft de afmetingen van 1.94m x 2.19m. Aan de linkerzijde van de woning is een perfect afgewerkte badkamer. De badkamer is de echte eyecatcher van de woning. Deze ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een grote sauna, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een groot en diep ligbad. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een moderne en strakke afwerking.

Via de trapopgang is de opkomst op de overloop op de 2e verdieping. Op deze verdieping is een extra slaapkamer aanwezig met een vaste inbouwkast. De kamer is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Verder is er extra ruimte gecreëerd met de dakkapel en is de kamer voorzien van airconditioning. De oppervlakte van deze kamer is circa 13m2.

De woning heeft een ruime voortuin en achtertuin. In de voortuin treft u een aangebouwde overkapping met parkeergelegenheid. De achtertuin is te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd en modern aangelegd. Er is gezorgd voor een goede combinatie

(3)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Algemeen Bouwjaar 1990 Inhoud 518m3.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.

De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (merk: Remeha, bouwjaar 2016). Deze C.V.- ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.

Oplevering: in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

(4)

Kenmerken

Vraagprijs € 530.000,- k.k.

Soort Woonhuis

Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)

Inhoud woning 518 m³

Perceel oppervlakte 210 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 150 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1990

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin Achtertuin, voortuin 89 m²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel

CV Ketel type en bouwjaar Remeha 2016

Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Locatie

Mozartstraat 23

3223 TL HELLEVOETSLUIS

(5)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(6)

Foto's

(7)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(8)

Foto's

(9)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(10)

Foto's

(11)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(12)

Foto's

(13)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(14)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Mozartstraat 23

Postcode / Plaats 3223 TL Hellevoetsluis

Gemeente Hellevoetsluis

Sectie / Perceel L / 2383

Oppervlakte 210 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(15)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

(16)

(17)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

(18)