Schoolweg 30 Ouderkerk aan de Amstel

(1)

Schoolweg 30

Ouderkerk aan de Amstel

Kaina: 800.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Aprašymas

Prachtige moderne degelijk gebouwde lichte 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage en fraaie diepe achtertuin aan sierwater, in het laatste gedeelte van de kindvriendelijke jonge woonwijk Tuindorp, op loopafstand van openbare basisschool, (naschoolse) kinderopvang, speelgelegenheid en de fraaie historische dorpskern met gezellige winkels en horeca, maar ook van de schitterende

natuur van polder De Ronde Hoep aan de mooie Amstel en het historische riviertje de Bullewijk. Het huis uit 2017 is compleet en hoogwaardig afgewerkt met Keller keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, sanitair van Villeroy & Boch en Gröhe kranen en douchegarnituur, glad gestucadoorde wanden en plafonds, met fraaie laminaatvloeren, hoge plafonds (ca. 2.602.65 m), stompe hoge binnendeuren (eventueel te verhogen tot plafonds) en een nokhoogte van ca. 4.60 m. Totaal 6 royale kamers (5 goede slaapkamers), grote badkamer met o.a. duo-ligbad en grote inloopdouche. Op begane grond en eerste verdieping afzonderlijke

ruime toiletruimten. Mogelijkheid tweede badkamer op kapverdieping aan te brengen. De hoge bouwkwaliteit blijkt verder uit geïsoleerde ankerloze spouwmuren en woningscheidende muur-, alsmede dak- en vloerisolatie, HRE-combiketel en HR++

beglazing, waardoor energielabel A en lage energiekosten per maand. De opritparkeerplaats is geschikt voor 1 (à 2) auto('s) op eigen terrein met de mogelijkheid een laadpaal voor een e.v. aan te brengen. De halfaangebouwde houten garage met pannenkap

heeft een ruime (ca. 2.40 m) plafondhoogte, handige dubbele deuren aan de voorzijde en een inloopdeur vanuit de tuin, alsmede een ruime bergvliering. De diepe onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin op het oosten (en zuiden) grenst direct aan een

breed sierwater en heeft een kindveilig hek. De rustige kleinschalige moderne wijk Tuindorp is ruim, autoluw met uitsluitend bestemmingsverkeer en derhalve zeer kindvriendelijk opgezet, met een grote diversiteit aan woningen in fraaie architectuur op ruime kavels, op een unieke locatie op loopafstand van het gezellige dorpshart enerzijds en de geweldig mooie polder De Ronde Hoep anderzijds. Hier is buiten binnen, want buiten is nooit ver weg. Basisschool en kinderopvang zijn op korte loopafstand. In het

dichtbij gelegen Amstelveen zijn drie Internationale Scholen en zijn diverse goede middelbare scholen op nog geen 15 minuten (Google Maps) afstand, evenals in Amsterdam. Via de snelle uitvalswegen bent u met de auto in luttele minuten op alle belangrijke

wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, A-2, A-10 (Ringweg) en bijvoorbeeld op de Zuidas (met o.a. VU-ziekenhuis en Universiteit) bij het AMC en op Luchthaven Schiphol. Het openbaar vervoer is goed te noemen, o.a. buslijnen 171, 300 en 356 hebben halten in het dorp. De laatste twee brengen u in korte tijd naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met o.a. Arenagebied, AMC, kantorengebied Amsterdam-Zuidoost en NS-station met metro en bus en Amstelveen of Schiphol. Indeling: Begane grond:

Voortuintje, keurig modern sierbestrate oprit met plaats voor 1 à 2 auto's, hoge houten garage met pannenkap, bergvliering en met handige dubbele deuren aan de voorzijde en inloopdeur aan de achtertuin. Entree aan de zijgevel, lichte hal met trapopgang, handige trapkast, meterkast. Moderne doorbetegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Eetkeukengedeelte aan de voorgevel

met luxe witte Keller keuken met half vrijstaand kookeiland met eetbargedeelte, Siemens rvs 5-pits gaskookplaat en vrijhangende rvs recirculatiekap. Kastenwand met koelkast, 3-ladenvriezer en Siemens combi-oven (magnetron). Keukenblok aan zijgevel voorzien van raam en rvs spoelbak met eengreepsmengkraan, alsmede vaatwasser. Keuken voorzien van composiet werkbladen.

Grote lichte royale woonkamer met groot verdiepingshoog raam tot op de grond en dubbele deuren naar de extra diepe verzorgde onderhoudsarme achtertuin op het oosten (zuiden) direct aan breed sierwater (met kindveilig hek) en voorzien van moderne sierbestrating en klein gedeelte kunstgras als speelhoek, alsmede een buitenkraan. Deur naar de garageberging met o.a. (losse)

aluminium vouwladder naar ruime bergvliering. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een fraaie lichte moderne laminaatvloer met hoge plinten en glad gestucadoorde wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met raam in

zijgevel, tweede ruime doorbetegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Grote slaapkamer achterzijde met twee paar dubbele deuren aan Franse balkons (mogelijkheid aanbrengen terras op achteruitbouw). Royale moderne lichte doorbetegelde badkamer met groot duo-ligbad met thermokraan en handdouche, grote handdoekenradiator, wastafel, wandbadkamermeubel en zeer ruime inloopdouche met ﬂoordrain, thermokraan en glazen spatwand Twee ruime slaapkamers voorzijde met dubbele deuren aan Franse balkons. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en hoge plinten en glad gestucadoorde wanden

(3)

en plafonds. Tweede (kap-)verdieping: Lichte overloop met groot raam, berging met Intergas HRE combiketel (Cw5), aansluiting wasmachine- en droger en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer met dakkapel achterzijde en bergruimte achter knieschotten,

slaapkamer over gehele breedte aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Fraaie hoge plafonds c.q.

nokhoogte van ca. 4.60 m (mogelijkheid om bergvliering te maken en tweede badkamer aan te brengen). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hoge plinten, glad gestucadoorde wanden en plafonds.

(4)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA lt

Bendroji informacija

Kaina 800.000 €

Prieinamumas Šiandien

Statusas Beschikbaar

Priėmimas In overleg

Nekilnojamas turtas

Rūšis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Konstrukcijos tipas Bestaande bouw

Statybos metai Brak tłumaczenia: 2017 DLA lt

Stogo tipas Zadeldak

Pastato patvirtinimai Brak tłumaczenia: giw waarborgcertiﬁcaat DLA lt Konkretus pastatas Brak tłumaczenia: gedeeltelijk gestoﬀeerd DLA lt Paviršiai ir turinys

Išorinis kambarys Brak tłumaczenia: 163 DLA lt Sklypo plotas Brak tłumaczenia: 16m² DLA lt Visas paviršius Brak tłumaczenia: 205m² DLA lt Skyrius

Kambarių skaičius 6 kamers (5 slaapkamers) Vonios kambarių skaičius 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Vonios įranga Ligbad en douche

Aukštų skaičius 3 woonlagen

įranga Mechanische ventilatie en TV kabel

Energija

Tipas A

(5)

Izolacija Volledig geïsoleerd

šildymas Cv-ketel

Karštas vanduo Cv-ketel

Katilas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) Kadastro duomenys

Paviršius 0

Nuosavybės struktūra 205 m² Plotas už ribų

Vieta Aan rustige weg, aan water en in woonwijk

Garažas

įranga Vliering en elektra

Tipas Aangebouwde houten garage

Garažo dydis 1 auto

(6)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA lt

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA lt

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369