Commerciële ruimte ca. 87 m² op de begane grond in overdekt winkelcentrum Reigerhof
Reigerhof 96 te (2914 KE) Nieuwerkerk aan den IJssel
HUURPRIJS € 2.250,00 per maand
Kenmerken
Huurprijs
€ 2.250,00 per maand, exclusief BTW, service- en promotiekosten
Huurtermijn 5 jaar
Parkeerplaats Nee
Opleveringsniveau Alsdan aanwezige staat
Verlengingstermijn 5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden
BTW belast Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
€ 23,00 per m² per jaar, exclisief BTW
Betalingen
Per maand
Datum van oplevering
Per direct
Totale oppervlakte
Ca. 87 m²
Omschrijving
Algemeen
De Reigerhof (50 winkels) is met ca. 50.000 bezoekers per week het drukst bezochte winkelcentrum van de Zuidplas.
Een groot aantal landelijke formules zijn er gevestigd, o.a.: Jumbo, Intertoys, Zeeman, Pour Vous parfumerie, Gall & Gall, Blokker, AH, Kruidvat, Shoeby, Hans Anders, HEMA, Multi-Vlaai en Etos.
Beschikbaar voor verhuur is de ruimte naast Multi- vlaai en Vivante aan de binnenzijde van het winkelcentrum.
Indeling
Het betreft ca. 87 m² (bvo) winkelruimte, gelegen op de begane grond.
Voormelde oppervlakten zijn gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat, opgesteld door RPS d.d.
11 november 2019.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Vervolg omschrijving
Servicekosten
Een voorschot groot € 23,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
ZIe pagina 5 voor een overzicht van de leveringen en diensten.
Promotiekosten
€ 5,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom, overeenkomstig het standaard ROZ model, ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, service- en promotiekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Wijze van oplevering
De unit zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop- ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie- index 0,65 en is geldig tot 25 oktober 2028.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2012) met aanvullingen vanuit verhuurder, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijkomende kosten
Servicekosten
Een voorschot groot € 23,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Beveiligings- en bewakingsdiensten algemene ruimte;
- Schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimte;
- (Preventieve) ongediertebestrijding algemene ruimte;
- Alarminstallatie: onderhoud en aansluiting meldkamer;
- Brandmeldinstallatie: onderhoud en aansluiting brandweer;
- Telefoonabonnement ten behoeve van doormelding brandmeldinstallatie;
- Muziekrechten achtergrondmuziek ten behoeve van de algemene ruimte;
- Onderhoud technische installaties algemene ruimte;
- Leegstandsderving;
- Administratiekosten (5%) over de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten.
De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Zuidplaspolder 2008' van de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 juni 2008 en is bestemd voor Centrum. De op de plankaart voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met een gezamenlijk
verkoopvloeroppervlak van maximaal 8.000 m²;
b. dienstverlening, met een gezamenlijk bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m²;
c. horeca, met een maximale categorie 2 met een gezamenlijk vloeroppervlak van maximaal 1.000 m²;
d. ontspanning en vermaak.
Horeca, categorie 2
Een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden dan wel afgehaald kunnen worden.
Daaronder worden begrepen: cafetaria/snackbar, fastfood en broodjeszaak , lunchroom, konditorei, ijssalon/ijswinkel, koffie en/of theeschenkerij, afhaal- centrum, eetwinkel, restaurant.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Locatie
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Treinstation 'Nieuwerkerk aan den IJssel' en bushalte
‘Raadhuisplein’ zijn op loopafstand gelegen.
Parkeren
Rondom het winkelcentrum is voldoende, gratis parkeergelegenheid aanwezig (maximaal 2 uur parkeren).
Plattegrond
Plattegrond winkelcentrum
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Ted Rommelse Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar Waarom Ooms Makelaars?
Tel: 088 424 0 171
Katja van der Landen Assistent Makelaar Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 229 Caroline Sanders
Afdelingssecretaresse Winkels
Tel: 088 424 0 120
