ADRES te PLAATS
TE HUUR € 125,00 per m 2
per jaar exclusief BTW
Flight Forum 3790 te Eindhoven
Luxe afgewerkte kantooretage van ca. 714 m 2
Omschrijving object
Algemeen
Het betreft de 3e kantooretage van een hoogwaardig en spectaculair bedrijfscomplex dat in 2012 werd gebouwd in opdracht van Flos, totaalleverancier van technische componenten. De
gemeenschappelijke ontvangsthal met wachtruimte is een ware eyecatcher dankzij een imposante, doorlopende bordestrappartij. Het betreft de 3e etage die beschikt over eigen sanitaire groepen en pantryvoorzieningen.
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
3e etage Ingedeelde kantoorruimte +
Open kantoortuin
Circa 714 m2
Totaal Circa 714 m²
Het gebouw heeft een Energielabel A.
Locatie
Bereikbaarheid
Door de directe ligging van bedrijvenpark
‘Flight Forum’ aan de N2 / Rijksweg A2 (Maastricht - ’s-Hertogenbosch -
Amsterdam) met snelle aansluiting op de A58 (Eindhoven – Breda) en de A67 (Venlo- Antwerpen), is het object optimaal
Bereikbaar en ideaal voor bedrijven met een hoge mobiliteit.
Op slechts een paar minuten loopafstand bevindt zich tevens een halte van de HOV- lijn die een hoogfrequente verbinding tussen Eindhoven-Centrum / NS Station met
Eindhoven Airport onderhoudt. Luchthaven
‘Eindhoven Airport’ bevindt zich op slechts 2 km afstand en staat voor een groot aantal nationale en internationaal bestemmingen.
Parkeren
Er zijn voor de onderhavige ruimte 15 parkeerplaatsen aanwezig op het parkeerterrein aan de voorzijde.
Omgevingsfactoren
“Flight Forum” is een hoogwaardig
bedrijven- en kantorenpark in het hart van de Brainport Regio en ontwikkeld in
aansluiting op het gebied rond
“Eindhoven Airport”. Het gebied is opgezet met een wegenstructuur rondom een kantorencluster en vijf bedrijvenclusters, waar gerenommeerde marktpartijen zijn gevestigd zoals AKD Advocaten, Deloitte, ASML, Mazars, Renewi, Atos, Signify, Gebr.
Van den Eijnden, Flos en Stabilo. De onderhavige kantooretage maakt deel uit van een grootschalig bedrijfscomplex waarin Flos en OneMed zijn gehuisvest. Het complex is prominent gelegen op de zuidelijke hoek van cluster 2 met fraai uitzicht op een groene zone.
Opleveringsniveau
De ruimte beschikt over een hoogwaardig interieur met o.a. de navolgende voorzieningen:
• luxe hoofdentree met intercominstallatie;
• ontvangsthal met sfeervolle wachtruimte en imposante bordestrap;
• personenlift;
• systeemplafonds met energiezuinige, hoogfrequente TL-armaturen op bewegingsmelders;
• luxe ruimte-indeling* met gecombineerde metalstud wanden en glazen binnenwanden met ranke aluminium profielen;
• bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
• multifunctionele conferentieruimte met elektrisch bediende glazen rolwand;
• huidige vloerafwerking* met donkergrijze gietvloer, projecttapijt en pvc;
• comfortabel binnenklimaat via inductie units t.b.v. koelen, verwarmen en ventileren, per zone bij te regelen, alsmede convectoren;
• aluminium puien met zonwerende beglazing en draai-/kiepramen;
• elektrisch bedienbare buitenzonwering / screens;
• gescheiden en luxe afgewerkte dames- en herentoiletgroepen met wasportalen:
• uitgebreide pantryvoorziening;
• fraaie lunchruimte met pantryvoorziening;
• wandcontactdozen en vloerpotten met elektra- en datapunten;
• toegangscontrolesysteem;
• sprinklerinstallatie en brandpreventiemiddelen.
*: deze zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld door Verhuurder. Aanpassingen hieraan, onderhoud, vervanging en/of verwijdering voor rekening en risico van huurder.
Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van € 38,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op nacalculatie te verrekenen. Tot het pakket van leveringen en diensten behoren o.a.
gas-, water- en elektraverbruik, onderhoud gebouw gebonden installaties,
glasbewassing en schoonmaak algemene ruimten.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig mogelijk.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
Plattegrond
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.
Adres : Flight Forum 3790 Postcode / Plaats : 5657 DX Eindhoven
Gemeente : Strijp
Sectie : F
Nummer : 1839
Emmasingel 13 | 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 1112
