ADRES te PLAATS
Goed gelegen bedrijfsobject met kantoor/-
/bedrijfs-/opslagruimte en verhard buitenterrein
Avignonlaan 55 te Eindhoven
ca. 295 m 2 bedrijfs-/opslagruimte, ca. 195 m² kantoorruimte en
ca. 800 m² verhard buitenterrein
Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een goed gelegen bedrijfsobject bestaande uit kantoor-/bedrijfs-/opslagruimte met een ruim verhard buitenterrein van circa 800 m2. Dit buitenterrein is zeer geschikt voor de opslag van materialen of de stalling van voertuigen. Eventueel kan de bedrijfshal worden uitgebreid.
Het object is in 1996 in gebruik genomen.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 295 m2
Begane grond/verdieping Kantoor-/overige ruimte Ca. 195 m2
Totaal Ca. 490 m²
Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct bij de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Avignonlaan vormt een belangrijke
doorgaande weg door het bedrijventerrein.
Enkele jaren geleden is de openbare infrastructuur op het bedrijventerrein ingrijpend aangepakt, waardoor de uitstraling, ontsluiting en
parkeervoorzieningen flink zijn verbeterd.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte van waaruit station
Eindhoven-Centrum met een directe verbinding bereikbaar is.
Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Voor het kantoorgedeelte bevinden zich enkele parkeerplaatsen en op het bestrate
achterterrein kan ruim geparkeerd worden.
Omgevingsfactoren
Het bedrijfscomplex is gelegen op een goede locatie aan de Avignonlaan op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord. Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), nabij Eindhoven Airport, het stadscentrum en overige wijken met filevrije ontsluiting, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkb-bedrijven.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd LC Groenprojecten, Mansveld, Kwik Fit, de brandweerkazerne en het
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• vloerbedekking (wordt eenmalig aan huurder ter beschikking gesteld);
• lamellen (worden eenmalig aan huurder ter beschikking gesteld);
• systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten;
• gas cv installatie met radiatoren in de vertrekken voorzien van thermosstaatkraan;
• diverse airco-units;
• mechanische ventilatie;
• keukeninrichting met elektrische Inventum close-in boiler, vaatwasser, koelkast, magnetron en diverse kast- en laderuimte;
• handbediende zonnescreens en een enkele elektrisch bedienbare zonnescreen;
• complete sanitaire voorzieningen;
• compleet uitgeruste meterkast;
• alarminstallatie.
Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• betonvloer;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• Polyester lichtstraat aangebracht in het dak;
• uitstortgootsteen;
• brandslanghaspel;
• brandblussers;
• heater;
• elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel;
• twee handbediende overheaddeuren in de zijgevel;
• krachstroomaansluitingen.
Buitenterrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• bestraat middels betonklinkers;
• gevelverlichting;
• overkapping direct achter het kantoorgedeelte;
• openslaande stalen poort vanaf de straatzijde;
• openslaande stalen poort toegang biedend tot het achterterrein;
• bestraat parkeerterrein voor het kantoorgedeelte.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 49.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Eventueel in nader overleg tussen verhuurder en huurder te bepalen op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Plattegronden
Begane grond (exclusief hal)
1e verdieping (exclusief hal)
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.
Adres : Avignonlaan 55 Gemeente : Woensel
Emmasingel 13 | 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 1112
