TE KOOP
€ 209.900 K.K.
Stephan Laenen Makelaardij
Beekstraat 83 6001 GH Weert
0495-450680 info@laenen.nl
Hogerweide 19
6002 BW Weert
Hogerweide 19 6002 BW Weert
Inleiding
Deze leuke tussenwoning biedt verrassend veel ruimte door de zeer royale uitgebouwde woonkamer én uitgebouwde verdiepingsvloer. De bovenverdieping beschikt over een badkamer en drie grote slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn onderverdeeld in een voor- en achterkamer. Daarnaast heeft deze woning een sfeervolle, vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Een heerlijk huis met optimale privacy!
Ligging en indeling
Entree via de voorgevel van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de
woonkamer en de meterkast. De muren zijn voorzien van strak stucwerk, de vloer van een lichte laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer.
De grote Z-vormige woonkamer van bijna 60 m2 is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met een mooie, sfeervolle lambrisering. Door de aanbouw over de volledige breedte van de woning biedt deze woonkamer uitzonderlijk veel ruimte. De aanbouw heeft een glazen schuifpui waardoor een mooi contact met de sfeervolle achtertuin ontstaat. Via de woonkamer heeft men toegang tot de open keuken en eveneens toegang tot een tweede portaal waar zich het toilet en de trap naar de verdiepingsvloer bevindt. Het toilet is keurig afgewerkt met een lichte 'marmerlook' tegel. Zowel het wandcloset als fonteintje zijn uitgevoerd in het wit.
Ligging en indeling
De halfopen keuken is voorzien van een zeer mooie, lichte opstand met granieten aanrechtblad. Door de bar aan de linkerzijde van de keuken, ontstaat op een speelse wijze contact met de woonkamer. Zowel de muren als de vloer zijn afgewerkt met lichte, bijpassende naturelgekleurde tegels. In de keuken bevindt zich de toegangsdeur tot de praktische trap/voorraadkast. De keuken beschikt over alle moderne apparatuur:
gasfornuis met oven en moderne rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. In het plafond van de keuken bevinden zich sfeervolle inbouwspots.
Vanuit het portaal (via woonkamer) bereikt men de - aangebouwde - verdiepingsvloer.
Ligging en indeling
De verdiepingsvloer beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separate CV- ruimte.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ieder - vanwege de aanbouw - onderverdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat deze kamers zeer ruim en
multifunctioneel maken (bijv. studeer-/slaapkamer). Dit maakt deze kamers zeer uniek.
Tevens beschikken beide slaapkamers over een volledig toegankelijke vliering, waardoor er een zee van bergruimte wordt gecreëerd.
De derde (ouder)slaapkamer is eveneens ruim van afmeting en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een praktische muurkast. Alle
slaapkamers zijn perfect afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke stucwanden, deels geverfd/voorzien van behang (ouderslaapkamer).
Ligging en indeling
De badkamer is afgewerkt met eenzelfde tegel als het toilet op de verdiepingsvloer, waardoor er een mooie eenheid in het geheel ontstaat. De badkamer beschikt over een bad met douchescherm, een vaste wastafel, hangtoilet en aansluiting voor de
wasmachine en droger (waarboven zich extra bergruimte bevindt). Alle sanitair is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
Mechanische ruimte waar zich de CV-ketel bevindt. Vanuit deze ruimte heeft men middels een luik toegang tot nóg een afzonderlijke bergvliering.
Ligging en indeling
De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft een zeer mooi antraciet betegeld terras direct aan de woning en eveneens achter in de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een fijn tuinhuis, mooi beplante borders en een gazon. Via de achterzijde is de tuin middels een separate poort te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast de voordeur de toegangsdeur tot een fietsenberging. Deze berging beschikt over elektra, waardoor er tevens de mogelijkheid bestaat een extra koel/vrieskast te plaatsen.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime, uitgebouwde middenwoning met optimale privacy
- Drie grote slaapkamers, badkamer en mechanische ruimte op bovenverdieping - Twee unieke slaapkamers onderverdeeld in voor- en achterkamer
- Vrij gelegen achtertuin met achterom
- Volledig voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Gelegen nabij alle voorzieningen en nabij uitvalswegen
Overdracht
Vraagprijs € 209.900,- k.k.
Water € 13,57
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
