TE KOOP
€ 209.900 K.K.
Laenen Makelaardij
Beekstraat 83 6001 GH Weert
0495-450680 info@laenen.nl
Olmenstraat 5
6013 SW Hunsel
Olmenstraat 5 6013 SW Hunsel
Inleiding
Op zoek naar een rustig gelegen, energiezuinige en instapklare woning?
Dan is deze fijne tweekapper gebouwd in het jaar 2007 wellicht iets voor u! Deze woning heeft een royale woonkamer met tuindeuren naar de terrasoverkapping van de tuin, een mooie keuken en praktische bijkeuken.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers gelegen, een badkamer en een separaat toilet. De vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping.
Prachtig gelegen aan een hofje in het dorpje Hunsel.
Ligging en indeling
Via de overdekte entree aan de zijgevel bereikt men de mooie hal. Deze hal is afgewerkt met een prachtige antraciete grootformaat vloertegel welke drempelloos is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Direct aan de hal is eveneens de mooie toiletruimte gelegen met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de open trap naar de
bovenverdieping.
De woonkamer heeft een fijne afmeting en heeft aan de voorzijde een groot raam dat uitzicht biedt over het mooie hofje. Naar de achterzijde zijn sfeervolle openslaande deuren toegepast welke toegang bieden tot de terrasoverkapping van de achtertuin. De mooie tegelvloer in grootformaat geeft de woonkamer een luxe en sfeervolle uitstraling.
Ligging en indeling
Direct aan de woonkamer is de mooie open keuken gelegen. Deze keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van mooie frontjes, deels in donkergrijs uitgevoerd en twee bovenkasten in lichtgrijs uitgevoerd. De strakke rvs fronten en rvs afzuigschouw dragen zorg voor mooie accenten. De keuken heeft een mooi genuanceerd bijpassend kunststof werkblad en beschikt over een oven, ronde spoelbak, koelkast, vaatwasser en praktische ladekasten. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Enerzijds biedt deze ruimte toegang tot de overkapping van de achtertuin en anderzijds tot de
aanpandige royale berging.
De berging heeft een tweede keukenopstelling voorzien van afzuigschouw en
bergkasten. Ook aansluitingen voor een (extra) koelkast/vriezer zijn hier aanwezig. Deze berging is prima afgewerkt en heeft aan de voorzijde een toegangsdeur welke uitkomt
Ligging en indeling
Via een open trap bereikt men de verdiepingsvloer waaraan drie slaapkamers gelegen zijn, de badkamer en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer is
afgewerkt (wederom drempelloos) met een mooie lichte laminaatvloer. De gehele
verdieping is voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de ouderslaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is afgewerkt met een off-white wandtegel en een antraciete vloertegel. Aan de ene zijde is het ligbad gesitueerd, aan de andere zijde de douchecabine en een mooi badkamermeubel voorzien van antraciete ladekasten en een witte wastafel.
Via de vaste open trap op de overloop bereikt men de geheel begaanbare zolderverdieping.
Op de zolderverdieping is de mechanische ruimte gelegen met Nefit HR CV-ketel, de WTW-installatie en de installatie voor de zonnepanelen. Een raam aan de zijgevel voorziet de ruimte van daglicht. Deze zolderverdieping leent zich eveneens voor het
Ligging en indeling
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is heerlijk vrij gelegen. Direct aan de woning is een mooie terrasoverkapping gerealiseerd. Het terras onder de overkapping is afgewerkt met een antraciete doorbakken vloertegel. Achter in de tuin is een tweede terras gelegen. Daarnaast is er een fijn (kunst)gazon aangelegd en borders voorzien van kiezel.
Bijzonderheden van deze woning:
- Bijzonder mooi gelegen tweekapper in het kerkdorp Hunsel - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en draai/kiepramen - Met heerlijke openslaande deuren naar terrasoverkapping - De vloeren van de woning zijn mooi drempelloos doorgelegd
- Energiezuinig door toepassing van zonnepanelen (18 stuks) en WTW-installatie - Met vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer
Overdracht
Vraagprijs € 209.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,45 m²
Inhoud 670 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
50,34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
18,81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Kenmerken
Verwarmingssysteem Centrale verwarming Zonnecollectoren
Warmterecuperatiesysteem
Warmtebron Gas
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Google maps
Wetenswaardigheden
- Kosten verkopend makelaar
De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële
consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen.
- Mondelinge overeenkomst
Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld.
- Bedenktijd
Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op:
Maandag Donderdag 24.00 uur
Dinsdag Vrijdag 24.00 uur
Woensdag Maandag 24.00 uur
Donderdag Maandag 24.00 uur
Vrijdag Dinsdag 24.00 uur
Zaterdag Dinsdag 24.00 uur
Zondag Woensdag 24.00 uur
- Bankgarantie
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom.
- Verantwoording
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers.
