TE KOOP
€ 359.900 K.K.
Laenen Makelaardij
Beekstraat 83 6001 GH Weert
0495-450680 info@laenen.nl
Debijelaan 1
6006 NN Weert
Debijelaan 1 6006 NN Weert
Inleiding
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij het NS- station en het centrum van Weert en heeft een inhoud van maar liefst 790 m3.
De benedenverdieping heeft o.a. een grote ontvangsthal, een ruime L-vormige
woonkamer en een separate woonkeuken. De verdiepingsvloer telt drie slaapkamers, twee bergruimtes en een badkamer. De zolderverdieping telt nog eens twee
slaapkamers en een royale ruimte met dakvenster waar zich de CV-installatie bevindt.
Deze woning met aanpandige garage en heerlijk royale achtertuin heeft veel te bieden!
Ligging en indeling
Via de entree bereikt men de riante ontvangsthal met hieraan gelegen het toilet met wandcloset en fonteintje, de mooie open eiken trap naar de verdiepingsvloer, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een moderne antraciete laminaatvloer in tegel-look welke naadloos naar de woonkamer is doorgelegd.
Daarnaast zorgen de diverse ramen voor een mooie lichtinval. Het plafond is zeer vakkundig afgewerkt met mooie wit gelakte balken, wat het geheel een landelijke doch moderne uitstraling geeft. De deur naar de woonkamer is voorzien van gezandstraald glas.
De woonkamer heeft een royale L-vorm en biedt voldoende ruimte voor het creëeren van meerdere een zithoeken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de
woonkeuken en daarnaast - middels dubbel uitslaande deuren - toegang tot de
achtertuin. Ook de woonkamer is afgewerkt met een idem laminaatvloer als toegepast in de hal. Het plafond is geheel in dezelfde stijl als de hal doorgetrokken, wat het tot een mooi geheel maakt.
Ligging en indeling
De royale keuken heeft een hoekopstelling met een mooie bijpassende geïntegreerde eettafel. De opstand heeft een lichte crèmekleur met houtnerfstructuur en strakke rvs handgrepen. Door de toepassing van de diverse rvs-accenten en het melkglas in de bovenkastjes wordt een moderne uitstraling gerealiseerd. Aan de onderzijde van de bovenkasten is verlichting geïntegreerd.
Deze keuken beschikt over een mooi gemêleerd kunststof werkblad, een inductie
kookplaat met rvs design afzuigschouw en glazen gebogen kap, koelkast, combi-oven en spoelbak.
De vloer is afgewerkt met een mooie crèmekleurige tegel, het plafond is wederom in strak gelakte balkjes uitgevoerd.
Vanuit de keuken toegang heeft men toegang tot de achtertuin.
Ligging en indeling
Via de mooie eiken trap in de hal bereikt men de verdiepingsvloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en twee royale zolderbergingen. Een slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee slaapkamers zijn aan de achtergevel gelegen.
Alle slaapkamers hebben een royale afmeting en zijn net als de overloop afgewerkt met een vloerbedekking.
De slaapkamer aan de voorgevel heeft een afmeting van 3.30m x 4.25m en beschikt over een wastafel.
De ouderslaapkamer aan de achtergevel heeft een afmeting van 4.20m x 4.17m en heeft een toegangsdeur naar het balkon aan de zijgevel.
De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van 3.77m x 4.20m. Deze slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot de zeer ruime berging die boven de garage gelegen is. Deze berging is middels een deur onderverdeeld in twee van elkaar gescheiden delen.
Ligging en indeling
De badkamer is beschikt over een bad, een douche, toilet, wastafelmeubel en
designradiator. Deze badkamer is geheel betegeld met een grijze vloertegel welke deels doorloopt naar de achterwand van het wastafelmeubel. De overige wandtegels zijn uitgevoerd in het wit.
Via het trappenhuis met eiken open trap bereikt men de zolderverdieping.
Aan de overloop van deze verdieping zijn twee grote slaapkamers gelegen en een royale berging met Nefit CV installatie met onderhoudscontract. De slaapkamer aan de
voorzijde van de woning heeft een raam bovenin de gevel van de woning en is 4.25m x 3.32m groot. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een vloerbedekking. De andere (slaap/hobby)kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een dakvenster en kan nog geheel naar eigen stijl ingericht worden.
Ligging en indeling
De tuin van deze woning is op het oosten georiënteerd en is maar liefst 17 meter breed en 15 meter diep. Mede door de ligging van de woning, zijn er altijd wel zon- en
schaduwplekken in de tuin aanwezig. De tuin heeft een royaal gazon en een achterom.
Het grote terras is direct aan de woning gelegen. In de hoek van de tuin bevindt zich een mooie volwassen appelboom.
Direct aan de woning is een royale garage met elektrische rolpoort gelegen. Deze garage is maar liefst 7.95m lang en 3.46m breed. In de garage bevinden zich de aansluitigen voor wasmachine en droger.
Ligging en indeling
Bijzonderheden van deze woning:
- Mooi vrijstaand woonhuis gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie - Degelijk gebouwd en met een inhoud van maar liefst 790 m3
- Met veel bergruimte op zowel eerste als tweede verdiepingsvloer
- Mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers waarvan 2 op de zolderverdieping - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - Hardhouten Merbau trap in de hal, trap naar zolderverdieping is van grenen - Hoofdbouw is voorzien van kruipruimte
- Geïsoleerde spouwmuren (50mm steenwolplaten) en vloerisolatie - Met royale aanpandige garage met raam en elektrische rolpoort
- Mooie ligging aan verkeersluwe straat en nabij centrum en NS-station van Weert
Overdracht
Vraagprijs € 359.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 495 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Inhoud 790 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
62 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kenmerken
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tuinhuis/buitenberging X
Voet droogmolen X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat/tegelvloer X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Isolatievoorzieningen X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Keukenaccessoires vast X
Wastafels met accessoires vast X
Toiletaccessoires vast X
Badkameraccessoires vast X
Lijst van zaken
Google maps
Wetenswaardigheden
- Kosten verkopend makelaar
De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële
consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen.
- Mondelinge overeenkomst
Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld.
- Bedenktijd
Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op:
Maandag Donderdag 24.00 uur
Dinsdag Vrijdag 24.00 uur
Woensdag Maandag 24.00 uur
Donderdag Maandag 24.00 uur
Vrijdag Dinsdag 24.00 uur
Zaterdag Dinsdag 24.00 uur
Zondag Woensdag 24.00 uur
- Bankgarantie
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom.
- Verantwoording
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle
