Weert - Centrum. Beekstraat GH Weert Tel.: Fax: Smeetspassage 2

(1)

Beekstraat 83 6001 GH Weert Tel.: 0495 450680 Fax: 0495 450681 info@laenen.nl www.laenen.nl

Weert - Centrum

Smeetspassage 2

(2)

Smeetspassage 2

Deze informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Algemeen: Bouwjaar 1998 Woonapp. ca. 72 m² Inhoud totaal ca. 200 m³

Vraagprijs: € 165.000,-- k.k. Aanvaarding: in onderling overleg Biedt te koop aan:

Een uniek gelegen stadsappartement in het kleinschalige complex REVITA met mooi balkonterras op het westen, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, complete badkamer, apart toilet, parkeerplaats (huur), gelegen in het stadscentrum van Weert.

Indeling:

Entree aan de achterzijde van het complex in ruime centrale ontvangsthal met trap en lift naar boven en naar onder (parkeerkelder).

Het onderhavig appartement is gelegen op de eerste verdieping, de eerste woonlaag boven de winkel. Via de Driesveldlaan is de Smeetspassage goed/rechtstreeks bereikbaar tussen Schulpen assurantiën en WokWeert.

De entree komt uit op de centrale gang waar naast onderhavig appartement, nog 2 appartementen gesitueerd zijn.

Doordat dit appartement aan de zijkant van dit gebouw gesitueerd is, heeft de woonkamer een extra raam aan de zijgevel op zuidzijde. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over het mooie nieuwe stationskwartier van Weert.

De woonkamer is keurig en strak afgewerkt met een lichte moderne tegelvloer. Een wand is voorzien van licht modern streep-behang, de overige wanden zijn voorzien van glasvezel behang.

Functionele open keuken aan achterzijde van woonkamer, is uitgerust met keurige functionele opstelling met een kunststof granietlook werkblad. Deze opstelling is v.v. r.v.s. inbouwspoekbak, r.v.s.-gaskookplaat, afzuigkap.

De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche(-cabine) en is uitgevoerd in mooi gebroken wit tegelwerk met slank uitgevoerd tegelbiesje.

Toilet is separaat gesitueerd, is in idem modern wandtegelwerk uitgevoerd, uitgerust m. wand- closet.

Eerste slaapkamer is uitgevoerd in idem tegelwerk, mooie lichte wanden en plafond, is momenteel als kantoorruimte ingericht.

Tweede slaapkamer is uitgevoerd in idem tegelwerk, mooie lichte wanden en plafond en biedt een riant loggia-balkon op westzijde, met mooie namiddag- en avondzon! Deze tweede

slaapkamer is uitgerust met schuifpui en rolluik.

Kortom: een zeer fris en hedendaags afgewerkt en ingericht appartement, instap-klaar !!

De parkeergarage is met de auto bereikbaar via de Smeetspassage ontsloten via Driesveldlaan.

De (fietsen-)berging is via bovengenoemde parkeergarage toegankelijk.

Het appartement heeft een nieuwe HR Vaillant cv-installatie van december 2015.

(3)

Smeetspassage 2

(4)

Smeetspassage 2

(5)

Smeetspassage 2

Ligging

(6)

Smeetspassage 2

Woonkamer impressie

(7)

Smeetspassage 2

Woonkamer / keuken impressie

(8)

Smeetspassage 2

Badkamer en studeerkamer

(9)

Smeetspassage 2

Slaapkamer met toegang naar ballon

(10)

Smeetspassage 2

Balkon indeling

(11)

Smeetspassage 2

Parkeergarage

(12)

Smeetspassage 2

Complex promenade zijde

(13)

Smeetspassage 2

U heeft een woningbrochure ontvangen van STEPHAN LAENEN MAKELAARDIJ, de actieve en betrokken VBO Makelaar in de regio Weert.

Ons kantoor is gevestigd in een karakteristiek pand in het centrum van Weert.

Wij bemiddelen in de aan- en verkoop van bestaande woningen in de regio Weert.

Wij verzorgen woningtaxaties, ook NWWI gevalideerd, in de regio Weert.

Heeft u behoefte aan passend totaaladvies inzake aankoop, verkoop en financieringsvoorlichting, dan bent u bij ons aan het goede adres.

Voor de goede orde: Stephan Laenen is ook Erkend Hypothecair Planner, verzorgt onafhankelijke en ongebonden financieringsvoorlichting doch verkoopt géén hypotheken!

Stephan Laenen is mobiel bereikbaar via nummer: 06 5378 0641.

Ons kantoor is gevestigd aan de Beekstraat 83, aan de uitloper van de Beekstraatpromenade;

Wij zijn 6 dagen per week beschikbaar, op afspraak.

Van maandag t/m zaterdag zijn wij doorlopend bereikbaar en beschikbaar, op afspraak.

Voor bezichtigingen, waardebepaling, taxatie of financieringsvoorlichting, verzoeken wij u contact met ons op te nemen via het kantoornummer: 0495 450680 of via: 06 5378 0641.

Op internet zijn wij te vinden met onze uitgebreide website: www.laenen.nl Ook kunt u ons een email sturen via: info@laenen.nl

Wij stellen het op prijs om ook ná een bezichtiging contact met elkaar te houden.

Dit om de verkoper op de hoogte te houden en om met u tot een goed vervolg te komen.

Indien u goed, onafhankelijk en ongebonden geïnformeerd wilt worden over uw financiële mogelijkheden, bieden wij u de mogelijkheid om ‘n goed inzicht in hypothekenland te verkrijgen.

Als Erkend Hypothecair Planner werken wij samen met De Hypotheekcoach in Weert.

Voor u heeft dit als voordeel dat u markt-breed en onafhankelijk geadviseerd wordt door de heer Hans Steijvers, de drijvende kracht achter De Hypotheekcoach.

Wilt u op de hoogte blijven van ons woningaanbod ?

Bent u op zoek naar iets ‘specifieks’ ? Laat het ons weten, we gaan aan de slag voor en met u!

Heeft u nog vragen, dan horen wij deze graag van u;

Wij doen ons huis-werk goed voor u !!

Graag tot ziens,

Uw Weerter VBO Makelaar, die weer waar u zich thuis voelt !!!

Stephan Laenen en Marlies Laenen VBO Makelaar Vakfotograaf SCVM RegisterMakelaar/Taxateur DNV gecertificeerd

SEH Erkend Hypotheek Adviseur NVHP Erkend Hypothecair Planner

(14)

Smeetspassage 2

Wetenswaardigheden bij het kopen van een woonhuis of appartement - Kosten verkopend makelaar:

De eigenaar heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woonhuis voor te bereiden en te realiseren. Voor koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties.

U als kandidaat koper bent vrij om zonodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen.

- Mondelinge overeenkomst:

Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen.

Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld.

- Bedenktijd:

De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden.

De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is.

Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Indien koopakte aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op:

Maandag Donderdag 24.00 uur.

Dinsdag Vrijdag 24.00 uur.

Woensdag Maandag 24.00 uur.

Donderdag Maandag 24.00 uur.

Vrijdag Dinsdag 24.00 uur.

Zaterdag Dinsdag 24.00 uur.

Zondag Woensdag 24.00 uur.

- Bankgarantie:

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom.

- Verantwoording:

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure;

Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis.

Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld.

Hoewel er gestreefd is naar zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn.

Gegevens (jaartallen, beschrijvingen, bedragen ect.) zijn o.a. verkregen door mondelinge info.

Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers.

Verkopend makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.