Winkelruimte met bovenwoning |
TE KOOP
MARKTSTRAAT 4
+6 | VENRAY
VRAAGPRIJS € 550.000,- K.K.
2
Het pand, gebouwd in 1959, ligt op een strategisch positie in het kernwinkel- gebied van Venray. De zichtlijnen naar een van de belangrijke horecapleinen biedt extra exposure voor potentiële klanten. Het pand bevindt zich daar- naast op korte afstand van een ruim parkeerterrein.
De ruime bovenwoning heeft een aparte entree. De woning kent een opper- vlakte van 150 m² bestaande uit een woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badka- mers, bijkeuken, werk-/hobbykamer, gang en ruime hal. Tevens is er een prachtig ruim dakterras met tuinhuis aanwezig en op de begane grond een extra berging voor bijvoorbeeld een fiets. De bovenwoning is momenteel ver- huurd.
De begane grond heeft een totale afmeting van circa 350 m². De winkel is speels ingericht door middel van hoogteverschillen. Aan de achterzijde be- vindt zich een binnenplaats en een garage.
De entree van de winkelruimte is voorzien van een elektrische schuifdeur met warmtegordijn. De etalage is maar liefst circa 16 m¹ lang. De vloeren zijn voor- zien van laminaat en deels vinyl en vloerbedekking. De systeemplafonds zijn voorzien van verlichtingsarmaturen. De toiletruimte is gesitueerd links achter in de winkel.
De winkel heeft 2 kelders. Kelder 1 heeft een afmeting van ± 60 m² met prima loophoogte en bereikbaar van buitenaf voor eventuele leveranciers. De an- dere is inpandig gesitueerd en is ± 24 m² waarvan een klein gedeelte CV ruim- te. De staat van deze kelders is goed en droog.
Gelegen in het kernwinkelgebied van Venray: in 2011 uitgeroepen tot de bes- te winkelkern van Nederland! Het centrum kenmerkt zich door een prima mix van warenhuis, landelijke ketens en eenmanszaken.
Deze winkel met bovenwoning ligt aan de Marktstraat, op slechts enkele me- ters afstand ligt de Grote Markt, het bruisende horecaplein van Venray. Ook nabij een openbaar parkeerterrein en het Schouwburgplein waar 's maan-
dags de weekmarkt plaatsvindt.
Aan de achterzijde van het object zijn woningen gerealiseerd. Ook wordt het stadspark met o.a. het Venrays museum opnieuw ingericht. De landschapste- kening hebben we opgenomen in dit exposé.
Vanuit de nabije omgeving van de Marktstraat zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nij- megen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.
OBJECT
LIGGING
3
Er zijn ruim voldoende openbare parkeergelegenheden in het centrum van Venray. De gemeente Venray heeft de aanpassing van het parkeerbeleid doorgevoerd. Een en ander houdt in dat rondom het kernwinkelgebied een blauwe zone is ingesteld met een parkeerduur van 2 uur en dat op de par- keerterreinen die voorzien zijn van een slagboom en in de parkeergarage een maximaal dagtarief geldt van € 3,00
Winkel: ca. 220 m² Magazijn: ca. 80 m² Garage: ca. 18 m² Kelder 1: ca. 60 m² Kelder 2: ca. 25 m² Binnenplaats: ca. 25 m² Woning: ca. 150 m²
Centrumrandgebied. Het vigerende bestemmingsplan laat winkel-/ kantoor- ruimte toe. Tevens toegestaan zijn horeca en bijzondere doeleinden.
De vraagprijs is € 550.000,- k.k.
PARKEREN
METRAGE
BESTEMMING
VRAAGPRIJS
4
Bankgarantie ter grootte 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
Grote Markt
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
5
Kadastrale gemeente: Venray
Sectie: C
Nummer: 8161
KADASTRALE BEKENDHEID
6
Bestemmingsplankaart
Centrumrandgebied. Het vigerende bestemmingsplan laat winkel-/ kantoor- ruimte toe. Tevens toegestaan zijn horeca en bijzondere doeleinden.
7
Plattegrond begane grond
8
Plattegrond verdieping
9
10
11
12
13
Impressie plan stadspark achterzijde
14
22 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Of- fermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de or- ganisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM pas- sen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen.
Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwer- kingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangeven- de positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, re- gionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rech- ten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V.
Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
noordlimburg@boek- offermans.nl
www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
