BEEKWEG 44 Venray TE KOOP. VRAAGPRIJS k.k.

BEEKWEG 44

Venray

Wonen op een uitzonderlijke en unieke locatie, op een perceel van ca. 1,6 ha en dat in een parkachtige en bosrijke omgeving, net buiten de bebouwde kom van Venray. Dat is wonen aan de Beekweg 44!

Dit riante landhuis biedt daarnaast, met 1050 m3, een woonoppervlak van 220 m² en wonen op 1 niveau, diverse mogelijkheden.

Bouwjaar : 1955.

Verbouwd in 1965.

Perceel : 15.954 m² Woonopp.: ca. 220 m² Inhoud : ca. 1050 m³

VRAAGPRIJS

€ 769.000 k.k.

Peelrand Makelaardij Venray B.V.

0478-568846 | info@peelrand.com | www.peelrand.com

TE KOOP

BEGANE GROND

Deze royale ontvangsthal biedt middels, massief eiken houten deuren toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de keuken en de tuinkamer.

KELDER MET CV-RUIMTE (ca. 14 m²)

Vanuit de keuken toegankelijk. In de cv-ruimte is de oliegestookte Buderus cv-ketel (ca. 2000) gesitueerd.

METERKAST

Vo l do e nd e g r o e p en , k ra ch t g ro ep e n en aardlekschaklaars.

TOILET

Staand closet met een fonteintje.

WOONKAMER (ca. 52 m²)

Zeer ruim van opzet. Deze kamer beschikt tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Drie grote raampartijen vergroten de natuurlijke lichtinval en zorgen voor een welhaast panoramisch uitzicht op de parkachtige tuin. Een grote open haard is een van de blikvangers en het plafond dat doorloopt tot aan de nok zorgt voor een ruimtelijk effect. Prachtige eiken houten visgraatparketvloer.

BEGANE GROND

BEGANE GROND BEGANE GROND

BEGANE GROND BEGANE GROND

Moderne inbouwkeuken (ca. 2014) ingericht met een 4- pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande magnetron. Ook hier zorgt een raam voor een fraai uitzicht op de tuin.

BIJKEUKEN (ca. 10 m²)

Ui tgerust met dubbele uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en een vaste kast. Biedt toegang tot de garage.

TUINKAMER (ca. 28 m²)

Vanuit de hal is ook deze rouyale tuinkamer te bereiken, welke tussen de woon– en slaapvleugel is gelegen. Ook hier voert veel natuurlijk lichtinval en optimaal tuincontact de boventoon met een kamerbrede pui met prachtig zicht op de binnenhof en tuin. Dit, in combinatie met de open haard, maakt het tot een zeer prettige en sfeervolle ruimte. Net als in de woonkamer ligt hier de eiken houten vloer.

BEGANE GROND BEGANE GROND

BEGANE GROND 1e VERDIEPING

Dit portaal biedt direct toegang tot de garderobekamer en de 3 slaapkamers. Ook zijn er twee ruime muurkasten aanwezig.

GARDEROBEKAMER

Twee grote kastenwanden zorgen voor veel bergruimte.

3 SLAAPKAMERS (ca. 32 m², 23 m² en 8,5 m²)

Drie ruime slaapkamers met praktische muurkasten. De grootste slaapkamer biedt tevens een fantastisch zicht op de groen en parkachtige tuin. Dubbele tuindeuren naar het binnenhof vergroten het gevoel van “buiten wonen”.

BADKAMER 1 (ca. 4 m²)

Deze badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en een douchecabine.

BADKAMER 2 (ca. 7m²)

Ingericht met een ligbad met douchevoorziening, twee wastafels, staand closet, bidet en een designradiator.

BEGANE GROND 1e VERDIEPING

BEGANE GROND & 1e VERDIEPING GARAGE

Deze verdieping is vanuit een slaapkamer met een vlizotrap te bereiken en in gebruik als bergzolder. Het dakbeschot is van hout en de houten verdiepingsvloer is grotendeels nageïsoleerd met glaswol. Twee boilers verzorgen de warmwater voorziening van deze woning.

BEGANE GROND & 1e VERDIEPING GARAGE

De ruime garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken. De garage is opgetrokken in spouwmuren, een betonvloer en de houten dakconstructie is nageïsoleerd met Dupanel-platen. Gezien de hoogte is het goed mogelijk om hier een vliering te realiseren.

Voorzien van een elektrisch bedienbaar segmentaal deur, krachtstroom en een grondwaterput + pomp. Hier is een extra stoppenkast geplaatst.

TUIN TUIN

Op het perceel van meer dan 1,6 hectare is een parkachtige en bosrijke tuin aangelegd. Daarnaast is het gazon gigantisch en is er een vijver met krachtige pomp gemaakt. In contrast met deze ruimte zorgt het binnenhof voor een sfeervolle setting met een terras met zonnescherm.

De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie, buitenkraan, verlichting, elektra, tuinhuis en een hondenkennel.

Het perceel is toegankelijk middels 2 grote toegangspoorten en de zuidzijde is voorzien van zonneschermen.

TUIN TUIN

TUIN TUIN

TUIN TUIN

OMGEVING

TUIN

OMGEVING

TUIN

ALGEMENE KENMERKEN

TYPE : landhuis.

BOUWJAAR : 1955, verbouwd in 1965.

PERCEEL : 15.954 m².

WOONOPPERVLAKTE* : ca. 220 m².

EXTERNE BERGRUIMTE* : ca. 7 m².

INHOUD* : ca. 1050 m³.

TUINLIGGING : rondom het woonhuis.

VLOEREN : beton. 1e verdieping: hout.

GEVELS : metselwerk spouwmuren.

DAK : zadeldak met pannen.

KOZIJNEN : deels houten kozijnen, deels staal.

BEGLAZING LEEFRUIMTE : deels dubbel glas, deels enkel glas.

BEGLAZING SLAAPRUIMTE : deels dubbel glas, deels enkel glas.

ROLLUIKEN/ZONNESCHERM : diverse rolluiken en zonneschermen aanwezig.

ISOLATIE : glasisolatie en plafond 1e verdieping.

CENTRALE VERWARMING : Buderus cv-ketel (ca. 2000) WARMWATERVOORZIENING : middels de twee boilers.

BESTEMMINGSPLAN : woonbestemming.

ERFDIENSTBAARHEDEN : geen bekend.

ASBEST : er zijn destijds gresbuizen verwerkt.

ALGEMEEN : alarminstallatie en satelliet TV aanwezig.

KADASTER

ALGEMEEN

* Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN 2580

ALGEMENE KENMERKEN KADASTER

PLATTEGROND ALGEMENE INFORMATIE

PLATTEGROND ALGEMENE INFORMATIE EEN BEZICHTIGING

De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag!

Als makelaars hebben wij dagelijks te maken met kopers en verkopers. Deze mensen komen voor vele keuzes te staan op het gebied van financieringen, verbouwingen, renovaties, interieuradvies of woninginrichting. Wij ondersteunen daarbij graag! De Partners van Peelrand is een samenwerking met lokale bedrijven. Bedrijven waar wij u met een gerust hart naar toe willen sturen, u wordt daar op een vakkundige wijze geadviseerd. Waar kunt u de Partners van Peelrand vinden:

- Op de homepage van www.peelrand.com - In de multomap Woonzaken

- In het magazine “Kijk op Wonen”

- Op de Peelrand verhuisbus

Voor kopers en verkopers van Peelrand Makelaardij heeft elke partner ook een speciale aanbieding, doe hier uw voordeel mee!

DE

PARTNERS VAN PEELRAND

DE BROCHURE

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtge- ver zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvan- ger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te ge- ven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als be- doeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. In- dien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koop- prijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie komen voor rekening van de koper.

DE PARTNERS VAN PEELRAND

PEELRAND MAKELAARDIJ

Peelrand Makelaardij is een dynamisch makelaarskantoor met ruim 15 jaar

ervaring, gevestigd in hartje Venray. Wij zijn lid van de NVM, wat voor u een garantie betekent voor deskundigheid en onafhankelijkheid.

Wij zijn uw juiste partner voor:

· verkoop en aankoop van bestaande woningen;

· verkoop en aankoop van nieuwbouw

· verhuur van alle soorten onroerend goed

· commercieel vastgoed, winkels en bedrijfsruimtes

· taxaties voor o.a. financiering, nalatenschappen of verdeling.

Neem vrijblijvend contact op of loop eens bij ons binnen in hartje Venray aan de Schoolstraat 25-A

Peelrand Makelaardij Venray B.V.

Schoolstraat 25-A | 5801 BN Venray Telefoon: 0478-568846

e-mail: info@peelrand.com | www.peelrand.com AANTEKENINGEN