P.L. Takstraat 22, 1501 PH Zaandam
Vraagprijs € 375.000,00 kosten koper
Omschrijving
Deze hoekwoning aan de P.L. Takstraat in Zaandam beschikt over verrassend veel ruimte in en om huis.
Verwacht je eigenlijk niet in dit rustieke buurtje vlak achter het stadscentrum, maar 131 vierkante meter woonplezier maakt op ons wel indruk. De manier waarop die oppervlakte benut is, doet dat nog veel meer.
Hier is de afgelopen jaren flink aandacht besteed aan updaten en geenszins beknibbeld op upgraden.
Het streepje voor op andere woningen is natuurlijk de tuinligging. Zuidwest is de oriëntatie achter het huis.
Dat betekent vrijwel de hele dag zon. De diepte van zowel de voor- als achtertuin, en daarmee de afstand tot de buren, houdt slagschaduw uit de ramen waardoor het binnen heerlijk licht is. Dat voordeel lijkt de rode draad door de afwerking en styling van deze woning te zijn geweest. Massief houten vloerdelen in een lichte tint klaren de sfeer namelijk nog verder op. De wanden laten zich vlotjes in een eigen kleur spuiten of sauzen waardoor de uitstraling toch weer heel anders kan worden. De muur tussen woonkamer en keuken werd geslecht. Contact met elkaar. Koken en kletsen tegelijk. Spoelen en sport kijken. Huishouden en huiswerk. Echt een gezinshuis!
Boven zijn drie flinke slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Nu wordt deze ook al zo heerlijk lichte ruimte ingezet als werkplek. De brede dakkapel is berekend op een mogelijke herindeling van deze nu nog open ruimte. Zo kunnen heel gemakkelijk de technische en facilitaire kant van het huishouden gescheiden worden van een nieuw te creëren extra slaapkamer. Extra berging wordt gevonden achter het dakbeschot of zelfs in de nok, waar de vliering nu in alle openheid bij de ruimte hoort. Snappen wij heel goed, kijk maar naar het resultaat.
Wat absoluut ook een nadere blik waard is, de omgeving. De P.L. Takstraat ligt tussen de
Burgemeestersbuurt (Zaandam-Zuid) en de Peperstraat in, verscholen in de rust met de stadse reuring om de hoek. Auto en openbaar vervoer geven de forenzen naar de omliggende steden ruim baan, lees: zo min mogelijk reistijd. Zaandam-Zuid ligt zowat tegen Amsterdam aan dus dat is slechts een kwartiertje sturen, zelfs in de spits. Aan de kop van het Stadshart, dat begint als de Peperstraat de brug overgaat, ligt het NS station. Wie nog visioenen heeft van grijs beton, rode buizen en een blauwe paperclip is al heel lang niet meer in het centrum van Zaandam geweest. De lichtelijke overdrijving van Zaanse folklore doet precies wat het beoogt, aantrekkelijk om er te komen, gezellig om er te blijven, nog leuker om er te wonen!
Indeling:
Begane grond: entree via fraai aangelegde voortuin. Hal met meterkast. Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang met bergkast.
Lichte L-vormige woonkamer met gestucte wanden en plafond. Massief houten vloerdelen met V-groef gelegd. Open keuken met composiet werkblad in hoekopstelling, voorzien van spoelbak met Quooker, en vijfpits gaskookplaat, rvs spatwand en afzuigkap. Ingebouwde combi-oven, koel-/ vriescombinatie en nog vrijwel nieuwe vaatwasser (2019). Achterdeur naar zonneterras, met gevelbreed knikarmzonnescherm en verzorgde tuin op het zuidoosten, nieuw betegeld en omheind. Met stenen schuur, voorzien van elektra, en
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 131 m2;
- inhoud 448 m3;
- perceeloppervlakte 190 m2 op basis van erfpacht, canon afgekocht tot 2043;
- achtertuin op het zuidoosten;
- rustiek en lieflijk buurtje aan de rand van het stadscentrum;
- kinderopvang en basisscholen dichtbij, supermarkt om de hoek;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 375.000,00
Soort Woonhuis
Type woning Hoekwoning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)
Inhoud woning 448 m3
Perceel oppervlakte 190 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 131 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1981
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin 101 m2
Garage Geen garage
Energielabel C
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
C.V.-ketel AWB (Gas gestookt combiketel uit 2006,
eigendom)
Locatie
P.L. Takstraat 22 1501 PH ZAANDAM
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- Vijf opbergkasten zolder -
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren - Gordijnen slaapkamer -
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem - Tafel zolder
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm)
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder)
- Enkele planten zullen uit de tuin worden meegenomen (in overleg)
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
