Prelude 23, 1507 TB Zaandam
Vraagprijs € 289.000,00 kosten koper
Omschrijving
Wie graag gelijkvloers wil wonen, de lat redelijk hoog legt, maar aan centrumprijzen weinig kansen ontleent, vindt hier een uitstekend alternatief! De Prelude ligt aan de westkant van het NS station van Zaandam. Op een steenworp afstand van het gezellige stadshart. Dit driekamerappartement op de derde etage ligt op een hoek en kijkt uit over de kleurige woonwijk Groenhout. Als het zonnetje schijnt, profiteer je onmiddellijk van het beschutte balkon. De hele dag…
Dit appartement is met 76 vierkante meter lekker ruim. De keuken behoeft wat aandacht en de afwerking van de achterwand moet nog gebeuren. Maar dan kun je er meteen mooi een eigen stempel op drukken.
De aansluitende living meet maar liefst 33 vierkante meter en is zonovergoten. Alle ramen kunnen zowel opendraaien als kiepen. Licht en lucht geven een perfect binnenklimaat. De doorlopende houtlaminaatvloer verbindt de verschillende vertrekken met elkaar. Naast de hoofdslaapkamer van dertien vierkante meter is er nog een tweede slaapvertrek. Met 8 m2 ook aanzienlijk, trouwens. Prima kinder- of tienerkamer hoewel de invulling als werkkamer natuurlijk ook hoog op veel lijstjes staat tegenwoordig. Kan hier prima. Je kijkt vanaf je werkplek op het balkon. Lekker vrij.
Ontspannen doe je in de badkamer. Een snelle douche of languit in het bad. Kan gewoon.
Op de begane grond hebben de bewoners van dit complex ieder hun eigen berging.
De VvE houdt de staat van het gebouw en het terrein in optima forma. Maandelijks dragen de eigenaren hier naar rato aan bij. Zo wordt wonen pas echt zorgeloos! Lekker gelijkvloers, met een fijne buitenruimte en extra kamer. Keuken, toilet, badkamer en CV installatie van recente datum en de gezamenlijke
verantwoordelijkheid wordt gedeeld. En o ja, met supermarkt, station en alle pleziertjes van het Stadshart op loopafstand!
Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal.
Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar separate berging.
3e Etage: gemeenschappelijke hal. Entree appartement. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. In dezelfde stijl betegelde badkamer met ligbad/ douche met glazen spatscherm, design wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegel en handdoekenradiator. Slaapkamer (13 m2). Tweede slaap- annex werk- of kleedkamer (8 m2). Woonkamer met grote kiep-/ kantelramen naar west en zuidkant.
Openslaande deur naar beschut balkon (10 m2) op het zuidwesten. Berging met opstelling CV-installatie (2018). Halfopen keuken zonder wandafwerking. Werkblad, kasten en inbouwapparatuur in hoekopstelling.
Rvs spoelbak. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Aansluiting wasmachine.
De transfer van woonwijk Westerwatering naar het Zaandamse Stadshart is kortgeleden helemaal
vernieuwd. Hierdoor kom je supersnel en gezellig naar de andere kant. De bios, winkels, terrasjes, heel veel verschillende restaurants en (eet-)café’s geven kleur en fleur aan het veelbesproken stadscentrum. Dat heb je hier onder handbereik, terwijl je zelf in de rust woont. Overigens is Westerwatering zelfvoorzienend, je kunt hier sporten, de dagelijkse boodschappen doen en er zijn tal van salons en (para-) medische praktijken.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 77 m2;
- inhoud 250 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 144,=;
- gezamenlijke erfpacht, canon afgekocht tot 2038;
- groot balkon (10 m2) op het zuidwesten;
- dichtbij station, snelweg, supermarkt en Stadshart;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 289.000,00
Soort Appartement
Open portiek Nee
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s)
Inhoud woning 250 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 77 m2
Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1990
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Garage Geen garage
Energielabel C
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
C.V.-ketel Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Locatie
Prelude 23
1507 TB ZAANDAM
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- plafond ventilatoren 3x -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- alle kasten en legplanken in woonkamer - legplanken in berging en cv-kast Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat - wasmachine -
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm)
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- Voor de cv is er een onderhoudscontract, ik weet niet of het moet worde overgenomen, ik zal informeren.
-
