Vergiliusstraat 26, 1502 NP Zaandam
Vraagprijs € 299.000,00 kosten koper
Omschrijving
Deze leuke hoekwoning aan de Vergiliusstraat in Zaandam is twintig jaar geleden de nieuwe eeuw in
gebracht. De wooneisen van toen zijn nog steeds actueel, zeker als het op de installaties aankomt. De houten uitbouw is een uitkómst, hierdoor kreeg de keuken dubbel zo veel bergruimte en een extra lang werkblad.
Diverse grondaankopen verruimden de achtertuin dusdanig dat er nog voldoende ruimte overblijft voor zo'n heerlijke robuuste overkapping waarmee het buitenseizoen met maanden verlengd wordt.
Deze eengezinswoningen dateren van het interbellum, toen erkers en brede dakoverstekken boven de eerste verdieping nog in zwang waren. De laatste decennia zijn dit soort jaren dertig kenmerken ongekend en onverminderd populair. Geen wonder want de woningen zijn ruim. In dit geval met drie opvallend grote slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Een vierde vertrek is de huidige wasruimte. Een hele kamer voor de was, de droog en de strijk! Tot slot de voorzolder, een verdieping hoger. Hier zijn de techniek, veel kasten en ook nog eens de vastetrap naar zolder geplaatst. Dan blijft er zo te zien ook nog ruimte over voor een logé. Houten panelen schuiven voor de dakramen zodat het middagzonnetje niet dadelijk in de ogen prikt.
En dan beneden. De wanden en plafonds zijn gestuct, met een kenmerkende schouw waar een strakke haard voor extra behaaglijkheid zorgt. Een erker geeft altijd een intieme sfeer aan een living. Naar achteren is vooral veel verbinding gezocht met de buitenruimte. Dubbele openslaande deuren leiden naar het
zonneterras. De boog verbindt met de keuken en de houten uitbouw. Deze heeft een lichtkoepel plus een extra raam in de achtergevel. Zo is er direct contact met de solide gebouwde overkapping en de speels bestrate tuin. De veranda is gericht op het zuiden en voorzien van elektriciteit. Dit is overigens niet de enige overkapte plek in de tuin, aan de schuur is een bikeport geplaatst en zelfs de kliko's staan droog.
Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met keramieken duoblok.
Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. Houtlaminaatvloer en gestucte wanden met sierlijst.
Schouw voorzien van haard met paneel. Dubbele openslaande deuren met zijlichten. Verticale radiator.
Open verbinding naar keuken, deels in houten uitbouw. Lichtkoepel en extra raam in achtergevel. Houten werkblad en kastenblok circa 5,5 m1. Anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, oven en vaatwasser. Achterdeur naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin op het oosten. Buitenkraan. Houten veranda. Houten schuur met bikeport. Achterom via
naastgelegen steeg.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping en diepe bergkast. Drempelloze
houtlaminaatvloeren en klassieke binnendeuren met gewolkt-glas-in-lood. 2 Slaapkamers (respectievelijk 12,5 en 9 m2) waarvan de grootste met schuifwandkast. Waskamer, met aansluitingen wasmachine en - droger. Geheel betegelde badkamer met glazen inloopdouche, luxe wastafelmeubel met spiegelkast en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop cq voorzolder met bergkasten achter dakbeschot. 2 Dakramen met houten schuifpanelen ter licht- en zonwering. Opstelling CV-installatie. Derde slaapkamer (12 m2) met dakkapel en maatwerk kast.
De Vergiliusstraat is een rustige eenrichtingsverkeersweg aan de oostzijde van de Zaan. Dit deel van de Rosmolenbuurt maakte deel uit van een stadsvernieuwingsplan en heeft daarmee een forse upgrade
gekregen. Dat is te zien aan de populariteit van de wijk, zeker onder jonge gezinnen. Zowel bereikbaarheid als voorzieningen zijn hier uitstekend. Wat je naast de deur wilt hebben, zoals de basisschool, supermarkt en (para-)medische voorzieningen heb je hier vlakbij. Waar je wel over wilt beschikken maar niet in je eigen straat, zoals terrasjes, restaurants, shops en andere uitgaansgelegenheden, liggen iets verder weg maar nog steeds op maar hooguit tien minuten fietsen. Zo ook het NS station Zaandam waar de Intercity's richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn af en aan rijden.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 106 m2;
- inhoud 355 m3;
- perceeloppervlakte 155 m2 eigen grond;
- vorig jaar buitenom geschilderd;
- heerlijke veranda op het zuiden gericht;
- dichtbij snelweg, scholen, supermarkt en stadshart;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 299.000,00
Soort Woonhuis
Type woning Eindwoning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 355 m3
Perceel oppervlakte 155 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 106 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1940
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin 61 m2
Garage Geen garage
Energielabel B
Verwarming C.V.-Ketel
C.V.-ketel Vaillant HR (Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Locatie
Vergiliusstraat 26 1502 NP ZAANDAM
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- losse kast slaapkamer
- legplanken/hangkasten bijkeuken Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- lepelrek - fruitmandjes
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine)
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
overkapping
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
