Thijssen Makelaardij Zaandam Westzijde 131
1506 GB ZAANDAM Tel: 075-6168669
E-mail: zaandam@thijssenmakelaardij.nl
Koediep 9, 1509 XV Zaandam
Vraagprijs € 450.000,00 kosten koper
Omschrijving
Deze eengezinswoning plusplusplus aan het Koediep in Zaandam heeft wel het aller-allermooiste uitzicht van het Kalf. Geen wonder dat alle raampartijen aan de tuinkant groot en open zijn gehouden. 's Morgens piept het licht door de mistflarden heen en ben je direct één met de biodiversiteit van het Jagersveld. Zo krijgt 'dauwtrappen' een nieuwe betekenis... Wat een formidabele start van de dag!
Het erf bestaat uit twee percelen, volkomen gericht op het grote genieten. De zuidligging brengt de hele dag door zon in de tuin. Het steigerterras aan de rand van het water biedt een en al verrukkelijkheid, met een houtkacheltje zit je hier het hele jaar door. Binnen is ook een houtkachel, in aanvulling op de
designradiatoren die de zonnige open ruimte met de fraaie laminaat houtkleurige vloer sieren. De living is intiem en het eetgedeelte heeft direct contact met de buitenruimte, middels dubbele openslaande deuren, en met de keuken in de aanbouw. Hiervoor is het dakafschot doorgetrokken, een bar aan het gevelhoge raam biedt het alsmaar variërende uitzicht van de natuur. Uiteraard is de keuken in de aanbouw van alle gemakken voorzien, met inductie kookplaat en wasemkap en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor losse, zelfgekozen apparatuur. De keuken kijkt uit op het bijgebouw, een heerlijk licht tuinhuis, met ook weer dat uitzicht en voorzien van koud stromend water, een schuifpui, een aparte berging en een eigen ingang. Hoe geweldig is het om hier te werken of juist te ontspannen!
De woning biedt boven ruimte aan drie royale slaapkamers met vrijwel volledige nokhoogte. De badkamer is smaakvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
Indeling woning:
Begane grond: entree met overkapping. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met laminaat hout kleurige vloer en vrijstaande houtkachel. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren aan tuinzijde. Intieme living. Keuken in aanbouw, voorzien van inductie kookplaat met wasemkap, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Open verbinding met bijkeuken met aansluitingen
wasmachine en buitendeur. Koel-/ vriescombinatie ter overname.
Eerste verdieping: overloop. Technische ruimte met opstelling CV-installatie .Drie slaapkamers met inbouwverlichting en laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatscherm, luxe dubbele wastafel met ladenmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Indeling tuinhuis: entree. Hal. Berging. Royale kamer met laminaatvloer, wastafel, inbouwverlichting, dakraam en schuifpui naar achtertuin.
Buitenruimte: Voor fraaie bestrating met mogelijkheid boot op eigen erf te parkeren. Zijtuin. Achtertuin op het zuiden, uitkijkend over het vrije Jagersveld. Steigerterras aan het water. Het 'plusplusplus' deel zit niet alleen in de aanbouw of de bijbouw, zelfs niet alleen in de heerlijke tuin en het vrije uitzicht. Het zit zeker ook in de afwerking van het geheel. Strakke wanden, vloeren en plafonds met strategisch geplaatste verlichting, zorgvuldig gekozen tegels en radiatoren, de handige indeling en fantastische uitvoering
verdienen zeker een dikke PLUS. Met een uitzicht als dit hoeven wij eigenlijk deze ligging niet meer aan te prijzen. Wat maakt het uit hoelang je erover doet om op je werk te komen als dit de plek is waar je steeds weer naar terugkeert? Laat ons volstaan met de opmerking dat school, sport, supermarkt én snelweg allemaal binnen een paar minuten te bereiken zijn...
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000,00
Soort Woonhuis
Type woning Hoekwoning
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 440 m3
Perceel oppervlakte 341 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1977
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in
woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 187 m2
Garage Geen garage
Energielabel C
Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Locatie
Koediep 9
1509 XV ZAANDAM
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
-
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- Keuken blijven hangen.
-
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- Keukenkastjes blijven hangen -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm) - Stoomdouche (cabine)
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Koniijnenhok blijft achter
Douche en picknicktafel blijft achter.
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) - Schommeltoestel blijft achter -
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
Thijssen Makelaardij Zaandam Westzijde 131
1506 GB ZAANDAM Tel: 075-6168669
E-mail: zaandam@thijssenmakelaardij.nl
