Thijssen Makelaardij Zaandam Westzijde 131
1506 GB ZAANDAM Tel: 075-6168669
E-mail: zaandam@thijssenmakelaardij.nl
Haaldersbroekerdwarsstraat 9 C, 1509 BP Zaandam
Vraagprijs € 375.000,00 kosten koper
Omschrijving
UNIEK! Wonen in het pittoreske Haaldersbroek. Waar de woningen verdeeld staan over eilandjes en schiereilandjes en de tuinen grenzen aan doorgaand vaarwater. Verbonden door een wandelpad dat over rustieke bruggetjes voert. Waar de charme van het verleden mixt en matcht met de moderne eisen aan wooncomfort. Als een enclave van historie midden tussen de hedendaagse voorzieningen…
Dat hedendaagse comfort is aan deze in één woord schattige vrijstaande woning ietwat voorbij gegaan.
Natuurlijk gas, licht en water zijn aangebracht. Er is zelfs vloerverwarming voor de aanbouw aangelegd. Er is dus een CV-ketel, met een klokthermostaat, waar met gemak meerdere radiatoren of meer
vloerverwarming mee aangelegd kan worden! Niet iets wat je op het eerste gezicht verwacht!
De woonkamer en keuken, waar gewoon de gebruikelijke inbouwapparatuur te vinden is, hebben rustieke houten planken op de vloer. Vroeger werd daar tapijt overheen gelegd, tegenwoordig pakken we de
schuurmachine en lakroller of waskwast. Alleszins de moeite waard! De charme van de vroegere interieurs reikt verder naar boven, waar een tweepersoons bedstee het hart van de liefhebber sneller laat kloppen. De twee andere slaapkamers worden na een fikse opknapbeurt gráág in gebruik genomen. Hier horen
kinderstemmen te klinken…
Wat bij deze woning vooral uitblinkt, is natuurlijk de locatie. Het historische buurtje waar je dagelijks doorheen wandelt of fietst. Een eigen loopbruggetje dat leidt naar een erf van deze afmetingen zal direct tot de verbeelding spreken. Kippetjes, een moestuin en wie weet, geitjes of konijnen die het gras kort houden.
Een paar fruitboompjes (appel en peer) zijn er al. Net als een flinke schuur met overkapping. Alle
voorzieningen voor het hele gezin liggen evengoed binnen handbereik, net als de snelweg voor de forenzen.
Want Haaldersbroek was ooit een gehucht, maar maakt nu gewoon deel uit van de stad Zaandam. Net zo fotogeniek als de Zaanse Schans, dat aan de overkant van de Leeghwaterweg ligt. Maar dan authentiek…
Een fantastische locatie en een geweldig perceel, een vriendelijke vrijstaande woning met historische aspecten en hedendaagse verrassingen… UNIEK!
Indeling:
Parkeerplaats bewoners Haaldersbroek. Wandelpad met rustieke bruggetjes. Entree perceel via eigen houten loopbrug. Brievenbus.
Begane grond: entree via authentieke voordeur. Vestibule met meterkast. Woonkamer met originele houten vloer en authentieke inbouwkasten. Centrale gaskachel en open spiltrap. Keuken met vaste kasten en keukenblok in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Hal naar uitbouw, welke is voorzien van vloerverwarming. Betegelde waskamer met
aansluitingen wasmachine en -droger. Toegang tot de eveneens betegelde en vloerverwarmde badkamer, met nis voor douche, ronde wastafel met spiegel en toilet. L-vormige bijkeuken, betegeld. Opstelling CV-
installatie (voor warm water) en verdeler vloerverwarming. Buitendeur met hellingbaan naar zijtuin. Pad naar zonneterras en houten schuur met authentieke veranda en windscherm. Langgerekt gazon met
In deze woning zijn nog veel historische elementen en bouwmaterialen voorhanden. Ramen met roedeverdelers, massief houten balken en deurklinken bijvoorbeeld.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 86 m2;
- inhoud 313 m3;
- perceeloppervlakte 630 m2 eigen grond;
- authentieke vrijstaande woning in pittoresk Haaldersbroek;
- vaarwater, gazon en fruitbomen, mogelijkheden kippenhok, speelveld en moestuin;
- woning dient te worden gemoderniseerd, CV-ketel aanwezig;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 375.000,00
Soort Woonhuis
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 2 slaapkamer(s)
Inhoud woning 313 m3
Perceel oppervlakte 630 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 63 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1926
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 369 m2
Garage Geen garage
Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Locatie
Haaldersbroekerdwarsstraat 9 C 1509 BP ZAANDAM
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- -
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm)
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
Thijssen Makelaardij Zaandam Westzijde 131
1506 GB ZAANDAM Tel: 075-6168669
E-mail: zaandam@thijssenmakelaardij.nl
