Zuiddijk 253, 1501 CK Zaandam
Vraagprijs € 225.000,00 kosten koper
Omschrijving
Wie de Dam tot Damloop wel eens gedaan heeft, herinnert zich vast nog wel het warme onthaal op de Zuiddijk in Zaandam. Waar de afwisselende bebouwing van een typerend dorpsgezicht zo de stad in leidt.
Nieuwbouw, dijkwoningen en huizen onderaan de dijk bieden een gezellig plaatje, versterkt door de historische sluis bij de Hanenpadsloot. Deze helft van dubbel woonhuis ligt daar vanuit Amsterdam gezien net voorbij, onderaan de dijk. Met de rode markiezen de vriendelijkheid en gastvrijheid zelve. En neem van ons aan, het meeste en leukste van deze woning zie je vanaf de dijk nog niet eens goed.
De voortuin loopt af, daarmee bepaal je zelf het uitzicht vanuit de living. Zo onderaan de dijk kun je 's avonds nog lang genieten van de rust en warmte buiten. Aan de zijkant en achterzijde is de woning
uitgebreid met een houten aanbouw. Hier is de hoofdentree in gemaakt. De uitbouw biedt ook plek aan een badkamer van bijna tien vierkante meter. Een schuifpui leidt naar de uitgestrekte achterplaats. Hier zit je heerlijk beschut te genieten van de vroege voorjaarszon tot de late herfststralen.
Door van de uitbouw de fysieke verbinding met de buitenruimtes te maken, kwam voor de woonkamer met open keuken de hele oppervlakte van de begane grondvloer vrij. Dit is nu één grote ruimte, met een iets verdiepte entree voor de binnenkomers. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. De voormalige gang en voordeur zijn geheel bij de living betrokken. Het één is een kast, het ander integraal onderdeel van de inrichting.
Achterin de woonkamer is de leefkeuken. De kasten, inbouwapparatuur en het werkblad zijn in een hoek opgesteld, met direct uitzicht op de achtertuin. In het plafond geïntegreerde verlichting volgen het werkoppervlak.
Boven zijn drie slaapkamers, elk met een dakkapel. De aftimmering is sfeervol en verwijst naar de historie van deze woning. In de ouderslaapkamer is de balkenconstructie deels zichtbaar gemaakt, daarmee een inkijkje biedend in de Zaanse houtbouw. De praktische reden is de bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Natuurlijk is het wooncomfort - en de installaties! - in de hele woning uptodate gebracht.
Deze woning staat op eigen grond, in tegenstelling tot veel omringende percelen. Dat is een groot goed zo dichtbij het centrum van de stad! Ideaal als je start op de koopwoningmarkt, als single, stel of jong gezin.
Natuurlijk, de handen moeten even uit de mouwen, maar dan heb je ook wel wat! En wie weet sta jij straks ook te juichen voor de lopers die van Dam tot Dam gaan. Wat een feest!
Indeling:
Begane grond: zij-entree in houten aanbouw. Hal. Verdiepte entree naar woonkeuken in hoekopstelling met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, combi-oven/ magnetron en koelkast. Inbouwverlichting. Massief houten vloerdelen. Eetgedeelte met zijraam en living met open trap. Meterkast.
Geheel betegelde badkamer in houten aanbouw. Inloopdouche met glazen spatscherm, luxe wastafelmeubel en toilet (wandcloset). Aansluiting wasmachine en opstelling CV-installatie (2017). Glazen schuifpui naar
- dichtbij stad, school, supermarkt en snelweg;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 225.000,00
Soort Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 284 m3
Perceel oppervlakte 141 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 81 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1905
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin 34 m2
Garage Geen garage
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
C.V.-ketel HR-ketel (Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Locatie
Zuiddijk 253
1501 CK ZAANDAM
Foto's
Foto's
-
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- -
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer
- Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
-
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- -
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm)
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
